UNIEKE KANS! WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE MET PRACHTIG, WEIDS UITZICHT?

Op een prachtige en centrale locatie in de populaire wijk Wipstrik, omgeven met groen en aan het Almelose kanaal staat de Zalnéflat: van oudsher een full-service appartementencomplex voor senioren inmiddels ook deels bewoond door jongeren. In de Zalnéflat woont u in een vertrouwde omgeving waar naar eigen behoefte vele services en diensten kunnen worden afgenomen.

Het complex is niet alleen fraai, maar ook centraal gelegen. De historische binnenstad van Zwolle is binnen enkele minuten te bereiken, evenals het Isala ziekenhuis en uitvalswegen als de A28.
In de Zalnéflat is niet vaak iets te koop, dus mocht u op deze centrale en prachtige locatie willen wonen in een comfortabel appartement, is dit uw uitgelezen kans!

Op de één na bovenste etage van het complex is namelijk dit keurige 2-kamer appartement gelegen, dat nu te koop is! Het appartement heeft een heerlijk balkon waarop het goed toeven is en het uitzicht majestueus. Het uitzicht over groen, het Almelose kanaal, de Weteringbrug en het centrum, maken dit een heerlijke plek om te wonen. Het appartement beschikt tevens over een berging op de begane grond.
Het appartement is keurig afgewerkt. In principe kunt u er zo in! 2 jaar geleden is het appartement voorzien van een fraaie vinyl vloer. De basis is erg goed en met wat kleine, betaalbare aanpassingen maakt u er zelfs een luxe appartement van op een toplocatie! Denk aan het vernieuwen van de badkamer en de keuken of zelfs het creëren van een open keuken.

INDELING
Entree, ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. Lichte woonkamer met toegang tot het zonnig balkon gelegen op het zuiden, met prachtig uitzicht. De nette, gesloten keuken is voorzien van koelkast met groot diepvriesvak, magnetron en 2-pits kookstel en biedt daarnaast veel opbergruimte. Zeer royale, lichte slaapkamer met vaste kastenwand en opening naar de badkamer. De badkamer is uitgerust met douchecabine, wastafel en toilet. Ook bevindt zich hier de wasmachine en droger aansluiting.

Balkon
Het fijne balkon van 6 m2, is gelegen op het zonnige zuiden, met uitzicht op het omliggende groen en het Almelose Kanaal.

Berging
Het appartement beschikt over een ruime berging met elektra (8 m2), gelegen op de begane grond van het complex.

Parkeren
Gratis parkeren kan op de openbare parkeerplaats voor het complex.

BIJZONDERHEDEN

Servicekosten
Een eigenaar van een appartement in de Zalnéflat is automatisch lid van de Servicevereniging.
Elke eigenaar neemt dan ook standaard het Basis- Service Pakket af (á € 238,55 per maand), bestaande uit:
- tuinonderhoud;
- onderhoud algemene ruimten, installaties en gezamenlijke inventaris;
- glasbewassing buitenzijde en binnenzijde algemene ruimte;
- schoonmaak algemene ruimten;
- de levering van water in de appartementen;
- centrale communicatiemiddelen;
- volledige administratie ten behoeve van de VVE;
- afrekening individuele verwarmingskosten;
- medewerkers ten behoeve van de dienstverlening zoals receptie, schoonmaak- en onderhoudsdienst, secretariële ondersteuning;
- gebruik van de logeerkamers tegen betaling van kostprijs;
- bemiddeling bij het verkrijgen van huishoudelijke of verpleegkundige hulp;
- assurantiekosten, waaronder de glasverzekering, personele kosten en inboedelverzekering kantoorinrichting en gemeenschappelijke ruimten;
- twee maal per week ophalen huisvuil.

VvE bijdrage
De VvE bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars Zalnéflat bedraagt € 143,07 per maand. Dit is inclusief water en exclusief elektra.

Stookkosten
Het voorschot voor de stookkosten, t.b.v. de verwarming van de vertrekken, bedraagt € 110,00 per maand.

Boiler
Het appartement beschikt over een huur boiler (t.b.v. de verwarming van het water in de keuken en badkamer). De maandelijkse huurprijs bedraagt € 10,99. Het contract is maandelijks opzegbaar. Indien gewenst heeft u tegen een relatief lage investering uw eigen boiler.

Ziet u zichzelf al wonen op deze toplocatie? Wij geven u graag een rondleiding!

OPEN HUIS!
Bent u ook zo enthousiast geworden over dit appartement? U bent van harte uitgenodigd om een kijkje te komen nemen tijdens het Open Huis op zaterdag 22 februari tussen 11:00-13:00.

Meer informatie of buiten het Open Huis bezichtigen? Neem dan snel contact op met ons kantoor. iQ Makelaars Zwolle bezichtigt ook buiten kantoortijden!