UNIEKE KANS: BELEGGINGSOBJECT MET GOED RENDEMENT!

Op zoek naar een BELEGGINGSOBJECT met GOED RENDEMENT in een opkomende wijk in de populaire studentenstad ZWOLLE?

NU TE KOOP IN VERHUURDE STAAT! 4-KAMER APPARTEMENT MET KAMERVERHUURVERGUNNING

HET OBJECT
Ruim 4-kamer appartement met balkon en externe berging, gelegen op de tweede verdieping van het nette appartementencomplex ‘’Zwarte Water’’, omgeven door groen. Het appartement beschikt over 4 kamers die voor onbepaalde tijd zijn verhuurd aan vier nette jonge dames.

DE WIJK
Zwolle is een populaire en groeiende studentenstad, met een grote diversiteit aan opleidingen van goede kwaliteit. Hierdoor is er een alsmaar toenemende vraag naar studentenkamers. Holtenbroek is een populaire wijk onder studenten, mede dankzij haar ideale ligging ten opzichte van het Deltion college, de Cibap vakschool en het Windesheim college.

De wijk Holtenbroek is een opkomende wijk in Zwolle. De afgelopen jaren is de wijk ingrijpend vernieuwd, met o.a. nieuwbouwprojecten, een nieuw en uitgebreid winkelcentrum en de bouw van een groot nieuw schoolgebouw door het Deltion college.

Nog steeds is de wijk volop in beweging en dit zal de komende jaren zo blijven met onder andere de versterking van de dijk, de mogelijke herontwikkeling van de Zwarte Waterzone en de nieuwbouw van de Van der Capellen scholengemeenschap.

De ontwikkelingen van de afgelopen jaren zijn terug te zien in de blijvende waardestijging van woningen. Kortom: een verstandige keuze voor de aankoop van een beleggingsobject!

LET OP! De VRAAGPRIJS is een VANAFPRIJS, verkoper wil u hiermee uitnodigen tot het uitbrengen van een bieding van de aangegeven vraagprijs.

INDELING
Centrale entree, hal met postbussen. Lift of trap naar de tweede verdieping van het complex.

Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Keuken voorzien van elektrische boiler (eigendom), mechanische ventilatie, gasfornuis met oven, 3 koelkasten en 2 diepvriezers. Vier kamers (+-/ 22 m2, 13 m2, 11 m2 en 8 m2). Één van de kamers heeft toegang tot het zonnige balkon (6 m2) met uitzicht over groen. Badkamer voorzien van wastafel, douche en wasmachineaansluiting. De wasmachine wordt door de huurders geleased bij een externe partij. Het toilet is ideaal separaat gesitueerd. Het appartement beschikt verder nog over een berging (8 m2) op de begane grond van het complex. Vrij parkeren kan op het parkeerterrein naast het complex.

BIJZONDERHEDEN
- Bieden vanaf € 175.000 k.k.
- Jaarlijkse huuropbrengst: € 14.700,00 inclusief stookkosten, water, elektra en internet/televisie
- Onttrekkingsvergunning kamerverhuur voor 4 onzelfstandige eenheden aanwezig
- Alle 4 de kamers zijn verhuurd voor onbepaalde tijd
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Voorschot stookkosten (verwarming): € 61,84 per maand
- VvE bijdrage: € 143,00 per maand, gezonde VvE
- Kan op korte termijn worden aanvaard!