UNIEKE KANS! Op zoek naar een beleggingsobject óf royaal woonhuis in de historische binnenstad van Zwolle? Lees dan snel verder!

Achter de 17de -eeuwse gevel van dit royale (ca 190 m2), monumentale pand schuilt een verrassend charmant bovenhuis uit 1661, met een inhoud van maar liefst 900 m3!
Gelegen binnen de grachtengordel van de Zwolse binnenstad met een uniek uitzicht op de iconische Sassenpoort.

Een uniek woonhuis in één van de meest markante straten van Zwolle. Door de centrale ligging zijn de talloze winkeltjes, cafés, heerlijke restaurants, de Zwolse theaters, de bioscoop en museum de Fundatie lopend te bereiken. Niet alleen de locatie en de prachtige gevel zijn uniek, maar ook de binnenkant is imposant: met o.a. prachtig trappenhuis, hoge ramen, ornamenten plafonds en authentieke speksteenhaard.

Zwolle ligt centraal in Nederland aan de IJssel en tussen Groningen, de Veluwse bossen en de Randstad. In slechts 10 minuten wandelt u naar het Station van Zwolle vanwaar in een uur Amsterdam, Utrecht of Groningen te bereiken zijn.

Let op: in de huidige setting is de woning verhuurd en daarom verdeeld in drie eigen woon-/slaapruimten met gedeelde keuken, toilet, badkamer en wasmachine-/drogerruimte.
Maar.. het huis biedt legio mogelijkheden, van familiehuis met plek voor een au pair tot kantoor of luxe stadsappartement.

INDELING
Eigen opgang op de begane grond aan de kant van de Schoutenstraat, hal met meterkast met prachtige authentieke muurschildering, trap naar eerste verdieping.

EERSTE verdieping (KAMER 1+ GEDEELD TOILET EN WOONKEUKEN)
Een zeer royale hal, met toilet en inbouwkast, gedomineerd door een imposant trappenhuis met een rijk gedecoreerde trap met houtsnijwerk. Het plafond is voorzien van sierlijke ornamenten.

Aan de voorzijde bevindt zich de eerste lichte, woon-/slaapkamer voorzien van fraaie parketvloer en antieke hardstenen openhaard vanwaar uitzicht op de bruisende Sassenstraat. Op deze verdieping bevindt zich tevens de ruime gedeelde woonkeuken.

TWEEDE verdieping (KAMER 2+ GEDEELDE BADKAMER EN WASRUIMTE)
Royale tweede kamer opgedeeld in woon- en slaapkamer, met balkenplafond en grote raampartij. Op deze verdieping is ook de badkamer met toilet, wastafel en ligbad gelegen, en de was-/drogerruimte.

DERDE verdieping (STUDIO)
CV- ketel (huur). Open toegang tot de woonkamer met karakteristiek balkenplafond en eigen kookgelegenheid. Twee aan elkaar grenzende (slaap)kamers.
Op deze verdieping is er de optie om een royaal inpandig balkon te creeeren.

Op de begane grond van het pand (Sassenstraat 39A) is een opticien gevestigd.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Bij de verkrijging van het verkochte wordt koper van rechtswege lid van de ''Vereniging van Eigenaars Van Het Gebouw Sassenstr 39 Te Zwolle’’. Dit is een zogenaamde ''slapende vereniging'', wat onder meer inhoudt:
- dat er geen servicekosten worden betaald;
- er geen reservefondsen zijn gevormd;
- er niet jaarlijks door de Vereniging van Eigenaars wordt vergaderd;
- er geen administrateur is;
- er geen balans/begroting is.

BIJZONDERHEDEN
- Tien jaar geleden zijn het dak, de elektrische- en verwarminginstallaties volledig vernieuwd
- Beschermd monument als bedoeld in de Monumentenwet 1988
- Alle 3 de kamers zijn verhuurd voor onbepaalde tijd aan 3 werkende jonge mannen, welke bereid zijn om te verhuizen
- Huidige jaarlijkse huuropbrengst: € 25.500,= inclusief gas, water en elektra
- Per direct te aanvaarden
- Bieden vanaf € 450.000,= k.k.