Stijlvolle woning in het karakteristieke lintdorp Zijldijk.

Gelegen rond en op de dijk aan de ‘boezem’ van de oude rivier de Fivel, bevindt zich het rustige lintdorp Zijldijk. De plaatsnaam verwijst naar de verdwenen uitwateringssluis (‘zijl’ ) van de rivier de Fivel.
Zijldijk vormt met Oosternieland een ‘dubbeldorp’ gelegen op de grens van de gemeenten Loppersum en Het Hogeland in het noorden van de provincie Groningen.

De omgeving met zijn weidse gezichten, markante dorpen met de van verre zichtbare torens en kerken, de uitgestrekte velden en de nabijheid van de Waddenzee biedt vele mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.
De nabijgelegen havens van Delfzijl en Termunterzijl en het historische stadje Appingedam
(alle op ca 15 autominuten) kennen diverse horeca- en winkelvoorzieningen. Het beroemde zeehondencentrum van Pieterburen en de veerboot van Lauwerszee naar Schiermonnikoog zijn met de auto zeer goed bereikbaar.
In dit groene deel van Nederland, aan de rand van het dorp tegenover de historische ‘zaalkerk’ uit 1886, bevindt zich deze stijlvolle en comfortabele woning uit het jaar 1950.
De woning is omzoomd door een heerlijke tuin met prachtig uitzicht op de achter gelegen landerijen. Een heerlijke plek om te wonen in een omgeving waar rust, onthaasten en kwaliteit van leven en wonen de boventoon voeren.

Door zijn ligging aan de Eemshavenweg is de stad Groningen in ca. 20 autominuten bereikbaar en is de Eemshaven snel en makkelijk bereikbaar in ca. 6 minuten.
Voor de nodige basisvoorzieningen is het ‘dubbeldorp’ dorp Oosternieland vlakbij. De nabij gelegen dorpen Uithuizen en Uithuizermeeden op ca. 5 autominuten bieden een uitgebreid en gevarieerd aanbod van winkels en maatschappelijke voorzieningen.

Deze vrijstaande eengezinswoning staat op een royaal perceel van 662 m2 in een rustige en kindvriendelijke buurt en is aan alle kanten omzoomd door een tuin die veel privacy biedt. Op alle momenten van de dag geven huis en tuin de mogelijkheid om van het ‘buitenzijn’ te genieten.
Het uitzicht over de velden en landerijen is uniek en onbeschrijflijk!

Vanaf de Schoolstraat geeft de stijlvolle zij-entree toegang tot de ruime hal met glas-in-loodramen, bijzondere ruitvormige ramen in de zijgevel, toilet en ruime kelder. De hal leidt aan de linkerkant naar de living, een kamer-en-suite (ca. 38 m2) gesitueerd aan de voorkant en linkerzijde van het huis, met openslaande tuindeuren aan de achterzijde naar het terras op het zuid-westen.

De gehele living is zeer ruim en licht met vele grote ramen waardoor een heerlijk binnen-buiten gevoel ontstaat.
In de ruime hal (ca. 14 m2) bevindt zich tevens de toegang tot een separate moderne keuken, eveneens met openslaande deuren naar de achterliggende tuin. De keuken is van hoge kwaliteit, o.a. voorzien van een vijf-pits kookplaat, een inbouwoven, vaatwasser en ingebouwde dubbele ‘Amerikaanse’ koelkast (ter overname).
Naast de keuken bevindt zich (ook van buiten toegankelijk) de ruime berging (ca. 10 m2) met witgoed-aansluitingen.
De hal geeft tevens toegang tot een ruime kelder op sta-hoogte (ca.9 m2).

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping met zijn 4 slaapkamers en vaste kasten op de overloop en op de slaapkamers.
De masterbedroom, met stijlvol inpandig balkon van 1 x 2 m, is ca. 12 m2, de overige slaapkamers zijn resp. ca. 13 m2, ca. 9 m2 en ca. 8 m.

De badkamer, onlangs volledig vernieuwd, is stijlvol en luxe afgewerkt met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met een moderne led verlichte badkamerspiegel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder (ca. 14 m2).

Garage/atelier
De vrijstaande stenen garage uit 1996 van in totaal ca. 40 m2 heeft een zolder en lichtstraat.
De garage is in gebruik geweest als atelier, maar is ook zeer geschikt om als gastenverblijf met separate ingang te worden ingericht.

Kortom: een heerlijke, stijlvolle en comfortabele woning.
Een prachtige plek om te wonen, (thuis) te werken en te ontspannen!

Extra informatie
• Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Zijldijk en fietsafstand van Oosternieland.
• Supermarkt in Uithuizermeeden op ca. 12 minuten fietsen.
• Gelegen op ca. 1 autominuut van de N46 richting Groningen en de Eemshaven
• Laminaat op de benedenverdieping.
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Onlangs nieuwe keuken, toiletruimte en badkamer gerealiseerd.
• De buitenkant van de woning behoeft enige aandacht en zorg, met name het schilderwerk
• Schaderapport mijnbouwschade is op aanvraag verkrijgbaar.