Comfortabele en prachtig gelegen half-vrijstaande woning in het Groningse Wildervank

Omschrijving:
Deze comfortabele woning aan de Papegaaiduiker 17 bevindt zich in het waterrijke schiereilandencomplex aan de rand van de grote zeilplas tussen het Borgerswold en het dorp Wildervank.
Wildervank is een dorp in de provincie Groningen en was tot 1969 een zelfstandige gemeente. Tegenwoordig valt het dorp onder de gemeente Veendam. De bebouwing van Wildervank en die van Veendam lopen in elkaar over en worden beide begrensd door het dorp Borgercompagnie, het Borgerswold in het westen en door het A.G. Wildervanckkanaal aan de zuidkant.
Wildervank heeft ca. 5.500 inwoners.
Dichtbij het centrum van het dorp, in het waterrijke schiereilandencomplex, aan de rand van de grote zeilplas, bevindt zich deze aan vaarwater gelegen half-vrijstaande woning.
De comfortabele woning aan het eind van de Papegaaiduiker, vrij naast het keerpunt van de straat gelegen, heeft een besloten tuin met veel privacy en een eigen steiger aan het water.
De woning, gebouwd in 2003, heeft een woonoppervlakte van ca. 98 m2, bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 468 m2 en is gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt met relatief veel gezinnen.

Begane grond:

De entree geeft toegang tot een lichte hal met toilet, garderobe en meterkast. De hal leidt naar de grote U-vormige living met zitgedeelte, eetgedeelte en open keuken (ca. 45 m2).
De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een koeler, een vrijstaand 6-pits RVS gasfornuis met oven, een afzuigunit, een combimagnetron en een vaatwasser.
De living is verder aan alle kanten voorzien van grote raampartijen die uitzicht bieden op het terras, de tuin en het water. Via de openslaande deuren in het zitgedeelte van de living komt u in de achtertuin. Vanuit de hal, via de carport, of via de achtertuin heeft u toegang tot de ruime garage (ca. 25 m2)

1e verdieping:

Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 14 m2 ca. 9 m2 en ca. 6 m2). Op de overloop bevindt zich de badkamer voorzien van een ligbad/jacuzzi, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:

Vanuit de overloop bereikt u via een vaste trap de ruime 2e verdieping waar eventueel eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gemaakt.

De tuin:

De tuin, voor achter en naast de woning gelegen, biedt door o.a. zijn privacy en de ligging aan het water heerlijke mogelijkheden voor het invullen van een droomtuin waarin diverse zitjes (o.a. die aan de oever van het water) de ruimte bieden voor het genieten van zon én schaduw.

Bijzonderheden:
Wildervank (toen Wildervanck) is een veenkolonie uit de 17e eeuw. Het is een lintdorp in noordoost-zuidwestelijke richting. Het dorp dankt zijn naam aan Adriaen Geerts Paep (1605-1661), een vervener en grootgrondbezitter die omstreeks 1649 de achternaam Wildervanck had aangenomen. In de negentiende eeuw beleefde Wildervanck een bloeiperiode dankzij de veenkoloniale scheepvaart en de grootschalige strokarton- en aardappelmeelindustrie.
In 1880 kreeg Wildervank via een paardentramlijn een verbinding met Veendam en de spoorlijn naar de stad Groningen en naar Stadskanaal en Ter Apel. In 1993 werd de lijn een toeristische spoorweg van de Stichting Stadskanaal Rail: de STAR.
Extra informatie:

• Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
• Bouwjaar 2003
• 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4)
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Voorzien van 14 zonnepanelen
• Energielabel A
• Voorzien van een airco-systeem op de 1e verdieping
• Voorzien van een waterontharder
• Gelegen op ca. 5 vaarminuten van de zeilplas tussen Borgerswold en Wildervank
• Op fietsafstand van het centrum van Wildervank
• Veel voorzieningen (winkels, scholen, sportcomplex etc.) in de buurt
• Op ca. 5 autominuten van het grote centrum van Veendam, met zijn uitgebreide winkelaanbod, zwembaden en voorzieningen als het theater ‘Van Beresteyn”, het Veenkoloniaal Museum, de Museumspoorlijn STAR en Golfclub De Compagnie.
• De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

NB: De vaarverbindingen bieden de mogelijkheid om vanaf huis direct naar de zeilplas, en nog veel verder weg te varen (ook Termunterzijl, Groningen of Duitsland kunnen per boot vanaf de eigen steiger bereikt worden!)