Wonen aan de hoofdweg in Wagenborgen!

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning vol mogelijkheden? Hoofdweg 115, gelegen in het hart van Wagenborgen, biedt alle ruimte die u nodig heeft om uw droomhuis te creëren.

DE WONING:
Bij binnenkomst via de voordeur aan de rechterzijde, of zoals hier gebruikelijk via de achterdeur onder de carport aan de linkerzijde, betreedt u een ruime hal met vier deuren. Aan de rechterkant bevindt zich de deur naar de keuken. Links is er een deur naar de bijkeuken, die ook plaats biedt aan de CV-opstelling en de wasmachine-aansluiting. Recht tegenover de achterdeur zijn er deuren naar de gang en een praktische inloopkast.

De keuken, met zijn retro uitstraling, biedt veel potentie. Inbouwkasten aan zowel de keukenzijde als de woonkamerzijde maken het mogelijk om de tussenwand te verwijderen voor een moderne, open kookruimte.
Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer, met uitzicht op de diepe voortuin. Door deze ligging is er geen hinder van de doorgaande weg.
De lange gang bevat meerdere deuren en leidt naar de trap naar de eerste verdieping, waar zich onder de trap een kruipluik bevindt. Rechts van de woonkamer bevinden zich eerst de voordeur met rolluik, gevolgd door drie deuren naar ruime slaapkamers, waarvan de achterste de grootste is. Twee van deze slaapkamers zijn uitgerust met een wastafelmeubel.

Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de deur naar de meterkast, gevolgd door de keukendeur, de trap naar de verdieping, de deur naar de badkamer, en de hal met de achterdeur. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Via de wenteltrap bereikt u de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn met knieschotten voor extra bergruimte. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot de zolderberging met een trap naar de vliering. De kelder is bereikbaar via een luik aan de achterzijde van de woning.

Aan de voorzijde van de woning ligt een diepe voortuin met een lange oprit, waar gemakkelijk vier auto's kunnen parkeren. De carport voor de garage biedt samen met de garage ruimte aan twee auto's. De achtertuin heeft ruime schuren voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere benodigdheden.

De woning is goed onderhouden, met deels kunststof kozijnen en volledig dubbelglas. De houten kozijnen zijn in 2022 geschilderd. Met vijf slaapkamers, een ruime oprit, carport, stenen garage, en veel privacy biedt deze woning alle gemakken. Bovendien is er een subsidie van €10.000,- beschikbaar, wat de vele mogelijkheden van deze woning nog aantrekkelijker maakt.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
• Deels voorzien van kunststofkozijnen.
• Geheel voorzien van dubbelglas.
• 5 slaapkamers
• Zeer veel lichtinval
• Ruime eigen oprit
• Carport
• Vrijstaande stenen schuur met vliering
• Veel privacy
• Centraal gelegen t.o.v. alle voorzieningen en uitvalswegen
• Ruime achtertuin
• Woning met potentie
• € 10.000,- SNN subsidie nog beschikbaar.

DE OMGEVING:
Wagenborgen ligt op de kruising van drie historische landschappen: Duurswold in het westen, Fivelingo in het noorden en het Oldambt in het zuidoosten. Dankzij de centrale ligging tussen Delfzijl en Winschoten, en op slechts 30 minuten rijden van Groningen, is het dorp uitstekend bereikbaar. Er zijn bovendien goede verbindingen met het openbaar vervoer naar deze grotere steden, wat het reizen eenvoudig maakt.
Voor de dagelijkse benodigdheden hoef je het dorp niet te verlaten. Wagenborgen beschikt over een goed uitgeruste supermarkt. Daarnaast vind je hier diverse andere voorzieningen, zoals een bloemenwinkel, snackbar, hotels, een Chinees restaurant, een café, een huisartsenpraktijk, en een brandweerkazerne. Sportievelingen komen ook aan hun trekken met een fitnesscentrum met zwembad, een tennisbaan en een voetbalvereniging.
Aan de oostkant van het dorp ligt het voormalige terrein van Groot Bronswijk, ooit een geestelijk gehandicaptencentrum, nu herontwikkeld als kindcentrum met een basisschool en kinderopvang. Dit gebied is ingericht als een Engelse landschapstuin en functioneerde vroeger als een zelfstandig dorp binnen Wagenborgen.
Wagenborgen is prachtig gelegen in een groene omgeving, omgeven door het Proostmeer, het Hondshalstermeer en het Wagenborger bos. Deze natuurlijke omgeving draagt bij aan de rust en ruimte van het dorp.

KORTOM:
Hoofdweg 115 biedt een ruime, goed onderhouden woning op een ideale locatie in Wagenborgen. Deze woning is perfect voor jonge gezinnen, starters, en senioren die willen genieten van de voordelen van het dorpsleven. Grijp deze kans en maak van dit huis jouw thuis!