Recreëren op ruim perceel aan de bosrand!

Op zoek naar de perfecte vakantiewoning om even helemaal tot rust te komen? Deze vrijstaande recreatiewoning aan Heuvelweg 93 in het mooie Vlagtwedde is alles wat je zoekt! Gelegen op Parc Emslandermeer, biedt deze woning een ideale mix van comfort en natuur.

De woning is gelegen op Parc Emslandermeer in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging aan de bosrand is deze woning zeer geliefd bij verhuur aan jonge gezinnen, want de hoofddoelgroep is van dit prachtige park!

De woning ligt aan het einde van de Heuvelweg, de rustigste straat van het park. Aan deze straat liggen de woningen zeer centraal, met alles goed op loopafstand bereikbaar, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad.

Deze vrijstaande woning is de afgelopen jaren verhuurd voor langverblijven.

DE WONING
U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de sfeervolle woonkamer met openslaande terrasdeuren en open keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde waar de hoofdtuin is gelegen en heeft daardoor veel privacy. De open keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, gasfornuis en magnetron.

Aan de linkerzijde in de hal vindt u de deur naar de badkamer met een inloop douche en wastafel en gelijk naast de badkamer bevindt zich het toilet. Gelijk naast de voordeur bevindt zich de deur naar de slaapkamer op de begane grond met een tweepersoonsbed en inbouwkast.

De berging met wasmachine-aansluiting en de CV bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn buitenom bereikbaar.

Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden en een inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van 2 bedden, waardoor u heerlijk kunt (uit)slapen tijdens uw verblijf. Op de voorste slaapkamer op de verdieping is er toegang tot het balkon.

Aan de buitenzijde van de woning ziet u een ruime voortuin en een kleinere achtertuin. Daarnaast zijn er 2 eigen parkeerplaatsen bij de woning. De woning is voorzien van houten kozijnen, welke 2 jaar geleden geschilderd zijn.

DE KENMERKEN
• 2 parkeerplaatsen
• Berging
• Vrijstaand
• Wifi (gratis)
• Badkamer met inloopdouche op begane grond
• Slaapkamer op begane grond
• Apart toilet op begane grond
• Balkon
• Oplaadpunt voor elektrische fiets
• Terras/tuin met tuinmeubilair
• Parkeerplaatsen bij de woning
• Keuken met o.a. magnetron
• Rustig gelegen
• Ligging aan de bosrand

HET PARK EN ZIJN OMGEVING
In het midden van het park vindt u een binnenmeer, welke een provinciaal gekeurd zwemwater en goede (karper)vismogelijkheden biedt. Heerlijk genieten op het strand tijdens de zomer periode behoort hier op dit park zeker tot de mogelijkheden.

Parc Emslandermeer beschikt over een groot subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.

Bij restaurant Nuver kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.

Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik (tweede woning, recreatief wonen).

De huidige eigenaar verhuurd op dit moment de woning zelf voor langverblijf. Er zijn meerdere recreatieve verhuurmogelijkheden op het park, zo is er een mogelijkheid via Summio Vakantiepark Emslandermeer, Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur) en via VBN-Karperbungalow. Maar de verhuur is niet verplicht! Ook is het mogelijk de woning te behouden als tweede woning voor uitsluitend eigen gebruik. Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.

Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.

Klaar om jouw eigen stukje paradijs te ontdekken?
Of u nu een belegger bent, een senior op zoek naar een eigen plek voor ontspanning of een jong gezin dat avonturen wil beleven, deze woning past perfect bij uw wensen. Neem snel contact op en maak van deze geweldige kans uw eigen droomhuis aan de bosrand!