Vrijstaande levensloopbestendige recreatiewoning met steiger, 4 slaapkamers en grote woonkamer!

Deze vrijstaande woning is gelegen aan De Vennen 242 te Vlagtwedde, op het Parc Emslandermeer, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige, rustige ligging aan het kanaal, met eigen steiger, is deze woning zeer geliefd bij rustzoekers, vaarliefhebbers en visfanaten! De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd en daardoor instapklaar te noemen. Kom langs en proef de sfeer!

DE WONING:
U komt via de voordeur aan de linkerzijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de linkerzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer met serre, openslaande deuren naar het terras en een halfopen keuken. In de hal treft u aan rechterzijde, tegenover de trap, de deur naar de inpandige berging met Cv opstelling en wasmachine-aansluiting en toegang tot de tweede berging, de meterkast, het toilet en de slaapkamer met badkamer en suite.

Vanuit de woonkamer kunt u genieten van een prachtig uitzicht over eigen tuin en de landerijen aan de overzijde van het kanaal. De woonkamer is extra ruim, voorzien van vloerverwarming en heerlijk licht door de vele raampartijen. De halfopen keuken is voorzien van o.a. een ingebouwde koelkast, vriezer, gaskookplaat en oven en een losstaande magnetron.

De slaapkamer op de begane grond ligt aan de straatzijde, heeft grote ramen, waardoor veel lichtinval, is ruim van opzet, heeft een tweede TV en heeft de badkamer en suite. De badkamer op de begane grond is o.a. voorzien van een wastafelmeubel en grote inloop-regen-douche.

Bijzonder op de begane grond is zeker de moderne PVC vloer, gelegd in vissengraadmodel.

Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 3 ruime slaapkamers bevinden en een 2e badkamer. Op een van de slaapkamers is extra ruimte gecreëerd door het plaatsen van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wasmeubel.

Via het luik op de overloop bereiken we de vlieringszolder met een vlizotrap. Ideale ruimte voor uw privézaken wanneer u de woning ook wenst te verhuren.

Aan de buitenzijde van de woning ziet u een ruime tuin, er zijn 3 eigen parkeerplaatsen. De woning is gelegen aan het water en heeft een eigen steiger, welke onlangs nieuw geplaatst is. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal eventueel voor verhuur.

DE OMGEVING:
Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.

BELANGRIJK OM TE WETEN:
Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik, (tweede woning, recreatief wonen).

De huidige eigenaar verhuurd de woning via VBN-Karperbungalow Nederland en zal de woning in gemeubileerde staat opleveren, waardoor eventueel de verhuur door kan blijven gaan en/of dat u er gelijk optimaal gebruik van zou kunnen maken. De woning is ingericht voor 8 personen.
Verhuur is eventueel mogelijk via VBN-Karperbungalow Nederland, Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur) en/of via Hoogenboom Vakantieparken/Roompot.

Meer informatie over de verhuur en het gebruik als tweede woning kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.
Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.

Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan.

Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.

Kom langs en laat u verrassen door deze unieke woning op een uitzonderlijke plek!

Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden;
• Woning aan kanaal gelegen
• Vrijstaand
• Uniek uitzicht over het kanaal en de landerijen
• Goed rendement mogelijk
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Rustig gelegen
• Extra berging
• Extra ruime woonkamer
• Instapklaar