De genoemde vraagprijs betreft een “vanafprijs”, verkoper wil u hiermee uitnodigen tot het uitbrengen van een bieding vanaf de aangegeven vraagprijs.

Betaalbaar wonen in idyllische omgeving in het mooie Groningse Westerwolde?
Dat kan in deze prachtig gelegen vrijstaande woning met tuin rondom, vrijstaande garage en een ruime vrijstaande schuur aan de Venneweg 45 te Veelerveen.

• Bouwjaar: 1953
• Woonopp.: ca. 100 m²
• Perceelopp.: ca. 985 m²
• Kamers: 5 (3 slaapkamers)
• Kadastraal: Bellingwolde M 233

Gelegen in het uitgestrekte en idyllische Westerwolde, vlakbij het Mussel A Kanaal en het B. L. Tijdenskanaal en onder de rook van de prachtige plaatsen Wedde en Vrieschelooo, ligt het rustige dorpje Veelerveen.
Aan de rand van het dorp bevindt zich een sfeervolle vrijstaande woning met veel privacy.
Zoekt u een plek om tot rust te komen en te genieten van het uitgestrekte platteland, dan biedt deze woning u ongekende mogelijkheden. Fietsen, wandelen door de landerijen, het water en de bosrijke omgeving, genieten van de oeroude dorpen en bossen, gezellig naar het theater of winkelen in het nabij gelegen Winschoten: u voelt zich kortom snel thuis in de vriendelijke omgeving van het Westerwolde!

De woning is gerieflijk en rustig gelegen, met een flinke tuin en biedt vele mogelijkheden om het huis nog in te richten naar uw wensen en persoonlijke smaak.

Beschrijving;

Vanuit de hal (ca. 7 m²) betreedt u direct de gezellige en deels authentieke keuken.
De keuken is centraal gelegen en grenst aan de woonkamer, de ruime bijkeuken en de op de begane grond gelegen slaapkamer, waardoor de woning, i.c.m. de ook op de begane grond gesitueerde badkamer, levensloopbestendig is!
De lichte woonkamer (ca. 17 m²), gelegen op het zuidwesten, is knus en staat in verbinding met de keuken (ca. 11 m²) en de aangrenzende eet/slaapkamer (ca. 9 m²).
In de bijkeuken (ca. 12 m²) bevindt zich een separate douche, ruimte voor wasmachine, droger etc. en veel extra bergruimte.

De entree naar boven is via een vaste trap in de hal. Op de 1e verdieping is op dit moment 1 slaapkamer (ca. 10 m²) aan de voorzijde en 1 slaapkamer (ca. 10 m²) aan de achterzijde gelegen. Deze bieden tezamen met de andere ruimtes vele mogelijkheden om de verdieping naar uw zin af te bouwen, in te richten en/of eventueel uit te breiden met een 2e badkamer en 3e slaapkamer.

In 2016 is de woning deels gerenoveerd, zo is de complete elektrische installatie vernieuwd, het dak volledig gerestaureerd, zijn de gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en zijn de deuren van de garage vervangen. De woning wordt verwarmd middels een Pelletkachel (bj. 2017), die op een centrale plek op de begane grond staat en de bovenverdieping middels infrarood kachels. Daarnaast zijn er als bijverwarming op de benedenverdieping ook nog gaskachels aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing.

De tuin kijkt uit over de achtergelegen landerijen en biedt een ongekend uitzicht tot aan de einder….
De ruime vrijstaande schuur (ca. 14 m²) biedt extra berg/hobbyruimte en in de vrijstaande garage (ca.16 m²) kunt u uw auto uitstekend stallen.