Vraagprijs: € 300.000 k.k.

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met volop mogelijkheden? Deze eengezinswoning aan
de Marinastraat 13 in Uden biedt een woonoppervlakte van 82 m², een perceel van maar liefst 154
m² en een diepe achtertuin. De woning verkeert in een redelijke staat en heeft veel potentie. Het is
ideaal voor een jong (klussend) gezin dat er echt zijn eigen plek van wil maken!

Kenmerken:

? Type: Tussenwoning
? Bouwjaar: 1957
? Woonoppervlakte: 73 m²
? Perceeloppervlakte: 154 m²
? Energielabel: C
? Aantal kamers: 4 (waarvan 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer, die uitstekend geschikt
is als kinderkamer of thuiswerkkantoor)
? Tuin: Diepe achtertuin met veel mogelijkheden, inclusief een stenen berging en een houten
prieeltje

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal, met toegang tot de trapopgang, toiletruimte, meterkast en
trapkast voor extra opslag. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de grote
raampartijen een prettige lichtinval heeft. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een
eethoek. De keuken is eenvoudig maar functioneel en biedt veel mogelijkheden voor modernisering
en uitbreiding. Vanuit de keuken heb je toegang tot de houten aanbouw en de diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer, die
uitstekend geschikt is als kinderkamer of thuiswerkkantoor. De badkamer is eenvoudig en biedt
volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden vernieuwd. De karakteristieke
mozaïektegels geven de ruimte een uniek, mediterraan tintje.

Vliering:
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal als extra opslagruimte.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een ruime achtertuin, een grote plus voor tuinliefhebbers of gezinnen met
kinderen. Er is meer dan genoeg ruimte om een mooi tuinontwerp te realiseren, een terras aan te
leggen of zelfs een aanbouw te plaatsen. Op dit moment zijn er al een houten aanbouw, een houten
prieeltje en een stenen (betegelde) berging aanwezig.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met parkeergelegenheid voor de
deur. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Uden, scholen, winkels, parken en openbaar
vervoer. Dit maakt het een ideale locatie voor jonge gezinnen die de voordelen van een centrale
ligging willen combineren met een fijne woonomgeving.