In de gewilde wijk “Groeseind” en nabij het centrum gelegen bieden wij u een fantastisch en instap klaar appartement van 52 m² aan.
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping met zonnig en ruim balkon, vanuit de hal heeft u toegang tot het apart toilet, de doucheruimte en de slaapkamer. In het souterrain heeft u nog een berging van 6m2.
Dit alles in een keurige staat van onderhoud waar u als toekomstige bewoner kan genieten van de woongemakken van deze tijd, terwijl het complex u ook nog eens een warm en veilig gevoel geeft.

Vereniging van Eigenaren:
Het prachtig uitziend complex genaamd Maximus bestaat uit 34 appartementen en 29 bergingen. Er is een gezonde en actieve VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 102,14
Parkeren kan vergunningvrij in de straat.

Begane grond:
Afgesloten hoofdentree met de brievenbussen en intercom installatie. Via de centrale hal kunt u met de lift of trappenhuis naar uw appartement en berging gelegen in het souterrain.

Eerste verdieping:
Komend vanuit de lift of de trap loopt u de galerij op en treft u meteen achter de tweede voordeur dit fraaie appartement.
Bij binnenkomst in de hal heeft u rechts de meterkast opstelling (4 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar) en de video intercom. Vervolgens de slaapkamer van ca. 10 m², ruim genoeg om een twee persoons bed te plaatsen en een grote kledingkast. De slaapkamer is goed ventileerbaar doormiddel van het draaikiep raam.
Naast de slaapkamer ligt de betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fontein. Daarnaast gelegen de doucheruimte. Geheel betegelde ruimte met een ruime douche en wastafel.

Aan het einde van de gang komt u in de woonkamer uit. Een lichte ruimte met ramen tot de vloer. Smaakvol afgewerkt met eiken vloer, gedeeltelijk behang en spuitwerk. Om de hoek een open keuken waar alles in te vinden is wat men tegenwoordig van een keuken verlangd, dus veel kastruimte, mooie hoogte van het blad, gaskookplaat en elektrische oven, afzuigkap, separate koelvrieskast en magnetron.
Achter in de keuken een deur naar de “bijkeuken”. Hier kan de wasmachine en droger worden opgesteld, tevens hangt hier de CV ketel en is er nog veel bergruimte te benutten.

Wat het appartement helemaal compleet maakt, is een balkon van ca. 12 m² toegankelijk via een schuifpui. Met een ligging op het zuiden en uitkijkend op de Groeseindstraat en omgeving is het hier heerlijk vertoeven.

Afwerkingsniveau:
In het gehele appartement (woongedeelte en gang) ligt laminaat, op de slaapkamer vloerbedekking zijn de wanden en plafonds van spuitwerk. Keuken is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Alle kozijnen zijn van aluminium met dubbele beglazing. De eigen CV ketel is van het merk Remeha type Avanta uit 2007. Zeer lage energiekosten, energielabel A.

Buurtgegevens:
De woning ligt in de woonwijk de Groeseind, nabij het centrum.
Op loopafstand van het Besterdplein met alle benodigde (winkel)voorzieningen en de hippe spoorzone. Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de stadsschouwburg, het concertgebouw, winkels, talloze eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen. Jaarlijks wordt er een aantal evenementen georganiseerd zowel in en rondom de stad, zoals Tilburg Ten Miles, Festival Mundial, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen (dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst) en een universiteit. In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals De Efteling en de Beekse Bergen. Ook wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden als De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.