LUXUEUZE VRIJSTAANDE WONING IN HET HART VAN DE GRAANREPUBLIEK

Comfortabele, vrijstaande woning met terras, tuin, houten garage en blokhut aan de Kerklaan 19 te 9679 AD Scheemda.

Vraagprijs: € 299.500,-
Woonopp.: ca. 102 m2
Perceelopp.: ca. 671 m2
Kamers: 4 (3 slaapkamers)
Kadastraal: Scheemda F-2815
Bouwjaar: 1977

Omschrijving

Gelegen in het eeuwenoude Oldambt, midden in het hart van ‘de Graanrepubliek’, ligt het dynamische en actieve dorp Scheemda, een dorp met kleine straatjes, aparte buurtjes en verrassende doorkijkjes.
Gelegen vlakbij de stad Winschoten met zijn vele winkels en maatschappelijke voorzieningen, en in de nabijheid van het idyllisch dorp Midwolda met zijn aantrekkelijke horeca en ligging vlak aan het Oldambtmeer, biedt het dorp alles om aangenaam te wonen én te recreëren: prettig winkelen in Scheemda of Winschoten, heerlijk wandelen of fietsen langs het meer, een heerlijke versnapering nemen op één van de gastvrije terrassen in het gebied.
U voelt zich direct thuis in het verrassende en roemruchte Oldambt met zijn geschiedenis van de oude kerken en de herenboeren!

Op loopafstand van het centrum van Scheemda, tegenover het bijzondere monument
‘Hervormde Kerk van Eexta’, bevindt zich deze fraaie, luxueuze en vrijstaande woning.
In een rustige en vriendelijke woonwijk, met alle nodige voorzieningen, zoals een winkelcentrum met o.a. twee supermarkten en het treinstation op korte afstand biedt deze bijzondere woning een heerlijke uitvalsbasis voor wonen en werken: de snelweg A7 naar enerzijds Hoogezand-Groningen en anderzijds Winschoten-Duitsland is slechts op 2 autominuten afstand.

De zeer goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde woning staat op een royaal perceel van 671 m2 met een L-vormige tuin die veel privacy biedt en vele mogelijkheden voor rust en ontspanning geeft.
Met zijn ligging achter het huis zijn er diverse plekken en plaatsjes om op verschillende momenten van de dag van het ‘buitenzijn’ te genieten.
De tuin, deels terras, deels gazon en deels met plantenborders is door zijn L-vormige ligging ook bereikbaar via de zijstraat tussen Kerklaan en Hogeweg en is voorzien van een vrijstaande houten garage, ca. 19 m2 en een houten blokhut, ca. 13 m2.

Begane grond

Via de entree komt u in de prachtig betegelde hal, met zijn luxe toilet en grote kast.
De hal leidt naar de living, een ruime woonkamer met open keuken, totaal ca. 45 m2.
De beukenhoutenvloer, de open haard, en de grote hoek-opgestelde keuken met fornuis, gaskookplaat en koelkast getuigen van een hoge mate van afwerking.
De langgerekte vensters van plafond tot vloer zorgen voor een heerlijk ‘buiten-binnen’ gevoel.
Vanuit de keuken bieden de openslaande deuren rechtstreeks toegang tot de aangebouwde veranda van ca. 26 m2, van waar u de ruime en beschutte tuin kunt betreden.
De woonkamer biedt toegang tot de naastgelegen zeer ruime berging/bijkeuken en garage met sauna, ca. 31 m2.

Eerste verdieping

Via de prachtige houten trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping met zijn ruime overloop en drie slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m2, ca. 11 m2 en ca. 9 m2.
De masterbedroom, met airconditioning, is door een ambachtelijke meubelmaker voorzien van houten inbouw- kastenwanden, met een bijzondere en gedetailleerde luxe afwerking.
De kleinere slaapkamer van 11 m2 heeft een inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en bevinden zich onder een traditioneel houten gewhitewashed dakbeschot. Op de verdieping bevindt zich tevens de CV-ruimte.
De badkamer met douche en luxe toilet, in totaal ca. 5 m2, is afgewerkt in lichte, rustige kleuren.
De gehele boven verdieping ademt door zijn verfijnde uitvoering een sfeer van rust en comfort!

Kortom: een heerlijke comfortabele woning in een actieve, pittoreske en gezellige omgeving!

Extra informatie
• In 2008 zeer goed geïsoleerd: zowel het dak, de muur als de vloer (voorlopig energielabel B). Volledig voorzien
van kunststof kozijnen en dubbel glas.
• Geheel voorzien van nieuwe dakpannen (2008).
• Alarmsysteem in het gehele huis (met telefonische doorschakeling).
• Drainage aangelegd over de gehele kavel.
• Parkeren op eigen terrein en in het openbaar op de nabijgelegen parkeerplaatsen.
• Gesitueerd tegenover het monument ‘De Hervormde Kerk van Eexta’.
Een bijzonder monument, omdat alleen de toren en de voorgevel zijn blijven staan en gerestaureerd.
• Zeer goed onderhouden met een hoge en gedetailleerde graad van afwerking.
• Gelegen nabij diverse voorzieningen:
- Scholen voor basisonderwijs in Scheemda.
- Scholen voor voortgezet onderwijs in Winschoten, Hoogezand en Groningen.
- Op fietsafstand van het Ommelander Ziekenhuis.
- Een prettig compact winkelcentrum in Scheemda met o.a. twee supermarkten en een groot winkelaanbod in
Winschoten.
- De nabijheid van het Oldambtmeer met al zijn recreatieve voorzieningen.