Ben je op zoek naar een comfortabel huis in Ommen? Deze hoekwoning aan de Violenstraat 21 biedt alles wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 116m2 en een perceeloppervlakte van 272 m2 is er genoeg ruimte voor het hele gezin.

Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1972 beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken en vier slaapkamers. De ligging aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt maakt dit huis ideaal voor gezinnen of starters.

Indeling:

Begane grond

Entree, ontvangsthal met trapopgang, praktische trapkast en toiletruimte. De ontvangsthal verleent toegang tot de L-vormige woonkamer, deze beschikt over grote raampartijen wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken en riante bijkeuken bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgevoerd in een licht kleurstelling. De bijkeuken biedt toegang tot de besloten achtertuin en biedt opstelplaats voor het witgoed.

1e verdieping:

De centrale overloop biedt u toegang tot een viertal slaapkamers en de badkamer. Achter een gesloten deur bevindt zich een trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:

Grote open zolder, deze zolder is dusdanig ruim dat hier eenvoudig één of zelfs twee kamers te realiseren zijn.

Buiten:

Een heerlijke diepe achtertuin, hierdoor treft u altijd een zonnig plekje of verkoeling in de schaduw. Recent is in de achtertuin een royale overkapping gebouwd met berging. Een heerlijke plek waar u uren kunt vertoeven. Deze “tweede” berging biedt extra opslagmogelijkheden of ruimte voor uw dagelijkse klusjes.

Ligging:

De Violenstraat ligt in een groene en gezellige buurt nabij het centrum van Ommen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de prachtige omgeving met bossen en rivieren in de directe omgeving.

Kenmerken:

Woonoppervlakte: 116m2
Perceeloppervlakte: 272 m2
Inhoud: 558m3
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1972

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met eigen oprit en royale carport
- Prachtige tuinoverkapping met berging.
- 2e stenen berging, een ideale klusruimte van 10,80 m2 groot (3,72 m1 x 2,89 m1)
- Ideale gezinswoning in een kindvriendelijke buurt
- 10 zonnepanelen.
- Grotendeels v.v. isolatieglas en spouwmuurisolatie
- Het woonoppervlak is eenvoudig te vergroten met 20 m2 d.m.v. het plaatsen van een dakraam op zolder. (daglicht toetreding NEN2580)
- Energielabel B

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een uitgelezen kans om comfortabel te wonen in het mooie Ommen!