Kijk op onze unieke woningwebsite voor een brochure en overige documentatie: holtswoeren15.nl

Comfort, luxe en RUIMTE. Dit zij de kernwoorden van deze prachtige helft van een dubbel. (702 m3 inhoud) met 3 riante slaapkamers, waar het realiseren van een 4 e en 5 e op de tweede verdieping mogelijk is, dan is dit een uitgelezen kans! Het woonoppervlak bedraagt 169 m2. Gelegen op een aantrekkelijke kindvriendelijke locatie in de wijk Vlierlanden, met aan de voorzijde vrij uitzicht over het water, fraai ontworpen HELFT van een DUBBEL woonhuis met een royale, zonnige TUIN op het zuiden, brede achterom en vele mogelijkheden om uw eigen creatie te verwezenlijken. Dit alles is gelegen op een grote kavel van 332 m2. De woning is gebouwd in het jaar 2020 waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief goede en luxe
materialen. Fraaie gevelstenen, keramische dakpannen, een zeer luxe keuken en hoogwaardig sanitair geven dit huis net dat beetje extra’s. De ligging is centraal ten opzichte van allerlei voorzieningen en uitvalswegen.

Begane grond:

Entree met luxe toilet (hangend), trapopgang, straatgerichte woonkamer met aan de voorzijde een brede raampartijen, een prachtige visgraat PVC vloer, v.v. vloerverwarming (ook in de keuken, bijkeuken en ontvangsthal). Vanuit de woonkamer heeft men een vrij uitzicht over een vijver. Aan de achterzijde de mooie woonkeuken meer dan voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel met 6 stoelen en brede schuifpui naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een kookeiland, met inbouwapparatuur als een vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductie kookplaat met geïntegreerde
afzuiging, een dual-zone WIJNKOELER en een Aqua Hot+ kokend water kraan. Inpandige bijkeuken met praktische vaste kastenwand, geeft toegang tot de garage. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van 50 m2.

1e Verdieping:

Speelse overloop met 3 ruime slaapkamers met oppervlakten van 14,8, 14,4 en 14,75 m2. Daarnaast de beschikking over een comfortabele en complete badkamer met tegelwerk tot het plafond, een inloopdouche met regendouche, design dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, inbouwspots
en vloerverwarming. De grootste slaapkamer beschikt over een fraai Frans balkon.

2e Verdieping:

Overloop met toegang tot CV-ruimte/berging, en de mogelijkheid voor 2 slaapkamers.
De knieschotten op deze verdieping bieden veel extra bergruimte.

Algemeen:

- Energielabel A
- 8 zonnepanelen, goed voor gemiddeld 2400 kWh opbrengst
- Luxe inbouwkeuken en sanitaire ruimtes
- Ruime achtertuin op het zuiden gelegen.
- Tuin is rondom voorzien van sfeervolle down-up grondspots
- Oprit met ruimte voor 2 auto’s
- Prachtige, ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk.
- Woningborg garantie tot 2030.

Kortom; deze instapklare woning op een pracht locatie mag u niet missen! Maak gauw een afspraak met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak.