Kijkdag:

I.V.M. de grote belangstelling nog enkele plekken beschikbaar.

Datum: 8 Juli 2022
Tijd: 13:00-17:00 uur

LET OP: VOOR BEZICHTIGING DIENT U ZICH AAN TE MELDEN.
Dit kan via plan een bezichtiging of neem contact op met de makelaar!

Een unieke kans om de nieuwe bewoner te worden van deze GEHEEL GELIJKVLOERSE woning met ligging in een landelijke en natuurlijke omgeving. Wilt u vrij wonen of wonen en werken in een omgeving die u alle dagen het vrije gevoel geeft omringd door natuur, maar toch niet afgelegen? Dan is deze geschakelde woning mogelijk uw woning!
De woning is gelegen aan de rand van het park “de Breistroeken” een ruim opgezette en gemoedelijke woonwijk. De omgeving is rijk aan prachtige wandel- en fietsroutes, daarnaast liggen diverse natuurgebieden in de omgeving, waaronder het “Mantingerzand”.
Nieuw-Balinge heeft een rijk verenigingsleven voor jong en oud en ligt nabij de toeristische plaatsen Westerbork en Orvelte. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig in de nabijgelegen plaatsen Hoogeveen en Westerbork.
Vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Door de vele ramen is er een prachtig uitzicht vanuit de woonkamer over de groene en ruime tuin (en verder).
Entree:
Binnenkomend via de entree loopt u via de hal naar de ruime tuingerichte woon/eetkamer. Vanuit de hal is toegang tot het ruime separate toilet en de badkamer.
Woon/eetkamer:
De ruime woon/eetkamer met zitgedeelte grenst aan de tuinkamer-serre en heeft uitzicht over de sfeervol aangelegde tuin en de aangrenzende landerijen. Hier is het genieten van rust, ruimte en diverse vogels of eekhoorns die regelmatig voorbijkomen. Naast de grote raampartijen is de woon/eetkamer voorzien van een grote lichtkoepel met een hoogte van 3,60 meter.

Keuken:
De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparaten.

Slaapkamers:
De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers.

Overige ruimten:
Er is een ruime berging aanwezig die te betreden is via 1 van de 2 carports.

Tuin:
De sfeervol aangelegde tuin biedt aan alle zijden veel privacy en toch kunt u genieten van het ruime uitzicht.
In de tuin is er een ruime overkapping (veranda) aanwezig die met een elektrische screen afsluitbaar is.

Het volledige perceel is maar liefst ca 983m2 en biedt volop mogelijkheden voor uit- of bijbouwen.
Op het ruime perceel zijn meerdere ruime bergingen en een tweetal carports aanwezig.
Tevens bevindt zich in de tuin een tuinkas en moestuin. Voor de watervoorziening van de tuin is een bron/tuinpomp aansluiting aanwezig.

Pluspunten op een rij van deze prachtige woning:
• Volledig gelijkvloers wonen
• CV Intergas 2019
• Aanwezigheid van zowel kabelaansluiting als glasvezel
• Parkeren kan op eigen terrein en de aanwezigheid van een tweetal carports
• Meerdere ruime bergingen aanwezig
• Wonen met veel privacy in een natuurlijke omgeving

Bouwjaar: 1974
Inhoud: 301 m³
Gebruiksoppervlakte: 88 m²
Perceeloppervlakte: 983 m²

Maak snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen, wij staan graag voor u klaar!

- Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.