Een unieke kans om de nieuwe bewoner te worden van deze royale GEHEEL GELIJKVLOERSE woning met ligging in een landelijke en natuurlijke omgeving. Wilt u vrij wonen of wonen en werken in een omgeving die u alle dagen het vrije gevoel geeft omringd door natuur, maar toch niet afgelegen? Dan is deze voormalige dubbele woning mogelijk uw woning!
De woning is gelegen aan het eind van een doodlopend straatje en aan de rand van een ruim opgezette en gemoedelijke woonwijk. De omgeving is rijk aan prachtige wandel- en fietsroutes en ligt op 3,6 kilometer van de 18 holes golfbaan Martensplek in Tiendeveen. Daarnaast liggen diverse natuurgebieden in de omgeving zoals natte heidevelden, bossen en het “Mantingerzand”. U loopt vanaf uw perceel zo het bosgebied aan de overzijde in.

Nieuw-Balinge heeft een rijk verenigingsleven voor jong en oud en ligt nabij de gezellige toeristische plaatsen Westerbork en Orvelte. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig in de nabijgelegen plaatsen Hoogeveen en Westerbork.

De woning bestaat van oorsprong uit een tweetal geschakelde bungalows en zijn samengebracht tot een ruime woning. De woning is gelijkvloers en dient op verschillende punten gemoderniseerd en geschilderd te worden. Een woning met maar liefst 119m² woonoppervlakte en gelegen op 2 percelen van gezamenlijk maar liefst 1791 m²!

INDELING

Entree:
Binnenkomend via de overdekte entree loopt u via de hal naar de 2 ruime tuingerichte woonkamers. Vanuit de hal die de twee woonkamers verbindt, is toegang tot de ruime badkamer en extra hal en bijkeuken.

Woon-eetkamer:
De ruime woon-eetkamer met zitgedeelte en sfeervolle houtkachel geeft middels meerdere schuifpuien uitzicht over de fraai aangelegde tuin met verschillende zitjes. Rust, ruimte en genieten van diverse vogels of eekhoorns die regelmatig voorbijkomen. Het eetgedeelte is ruim en geeft middels een schuifpui ook uitzicht over de tuin.
Naast de grote raampartijen is de woon-eetkamer voorzien van twee grote lichtkoepels met een hoogte van 3,60 meter.

Keuken:
De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Slaapkamers:
De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers.

Badkamer:
De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, tweede toilet en een inloopdouche.

Separaat toilet:
De woning heeft een ruim toilet.

Tuin:
De sfeervolle tuin biedt aan alle zijden veel privacy.
Het volledige perceel is maar liefst 1719m2 en biedt volop mogelijkheden voor uit- of bijbouwen.
Op het ruime perceel zijn meerdere bergingen aanwezig.

Pluspunten op een rij van deze prachtige bungalow:
• Volledig gelijkvloers wonen
• Parkeren kan op eigen terrein
• De woning is volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
• Wonen met veel privacy in een natuurlijke omgeving
• Woning en perceel bieden vele mogelijkheden tot uit-, op- & bijbouwen.

Maak snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen, wij staan graag voor u klaar!

- Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.