Prachtig vrij gelegen en goed afgewerkte halfvrijstaande gezinswoning in Montfort, Roerdalen

Locatie/ligging:
Deze ruime vrij gelegen halfvrijstaande woning ligt aan de rand van de bebouwde kom van Montfort, met vrij uitzicht en grenzend aan de landerijen. Het centrum van Montfort is op loopafstand met voorzieningen als basisschool en supermarkt. Ook de bushalte en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te voet respectievelijk per auto bereikbaar.
Montfort is een leuk dorp in Midden-Limburg ten oosten van de Maas en ten zuiden van Roermond. Het is een van de zes kernen van de gemeente Roerdalen.

Naast de woning ligt een perceel landbouwgrond/weiland van circa 0,33 ha. Voor geïnteresseerden is aankopen (meerprijs op aanvraag) van dit perceel tegen nadere voorwaarden bespreekbaar.

De woning:
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 127 m² en een totaal gebruiksoppervlak van circa 140 m². De later bijgebouwde losstaande dubbele garage is circa 70 m² groot. De woning is gelegen op een ruim perceel met een totaal oppervlak van circa 417 m², en is gebouwd in 1963 (garage in 1985) en aangebouwde serre in 1973. In de jaren ‘80 zijn diverse verbeteringen aangebracht waaronder kunststof kozijnen, dubbel glas en na-isolatie spouwmuren. Facturen hiervan allen aanwezig in dossier.

Indeling:
Vanuit de hal toegang tot woonkamer en royale leefkeuken, trap naar bovenverdieping en toegang via trap naar kelder (circa 9 m²). Vanuit de keuken wordt het achtergedeelte bereikt met ruime serre, ruime bijkeuken, separaat toilet en badkamer. Vanuit de serre en keuken mooi uitzicht over de landerijen. Bovenverdieping telt 4 slaapkamers. Mogelijkheid om van 1 slaapkamer extra badkamer te maken.

In de tuin bevindt zich een vrijstaande dubbele garage met smeerput en een van buitenaf ontsloten kelderruimte. (circa 25 m²). Luxe woning geschikt voor gezin met kinderen.

Begane grond:
Hal voorzien van tegelvloer, met meterkast en trapopgang;
Woonkamer met royale openhaard partij en vanuit de eethoek zicht op het land.

Halfopen woonkeuken, voorzien van een royale keukenopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur waaronder elektrische kookplaat, met inbouwoven en ingebouwde afzuigkap. Linoleum vloerbedekking.
Achter de woonkamer bevindt zich de riante serre met plavuizenvloer en prachtig uitzicht.

Daarnaast de bijkeuken voorzien van tegelvloer met kastruimte, opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Een doucheruimte met vaste wastafel en toiletmeubel en separaat toilet met fontein. De wanden zijn geheel betegeld tot aan het plafond.

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar zolder.
4 ruime slaapkamers waarvan 2 zijn uitgerust met vaste kastruimte.

Zolder:
Vlizotrap naar bergzolder.

Buiten:
Omsloten achtertuin met vrije achterom, royaal terras, aangebouwde dubbele garage met dubbelbrede oprit. Onder de garage bevindt zich een apart ontsloten kelderruimte. De garage is tevens voorzien van een reparatie put.

Overig
De woning heeft energielabel E, geldig tot 19-06-2029.
Originele bouwtekeningen en vele facturen van woningverbetering beschikbaar in dossier.