Op een prachtige en rustige locatie gelegen, in het altijd gezellige dorp Kollum mogen wij deze unieke geschakelde woning met 4 slaapkamers en eigen aanlegsteiger aan open vaarwater aanbieden.

De woning is gelegen aan de Molenhoek 4 te Kollum en heeft een eigen kade van maar liefst ca. 35 meter aan open vaarwater. Rondom de woning heeft men de beschikking over een zeer fraai aangelegde tuin met houten berging, vlonderterras en extra parkeergelegenheid. De woning beschikt over 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en 2 de toilet en moderne open keuken voorzien van o.a. 6-pits gaskookplaat met Pelgrim RVS oven, magnetron en vaatwasser. De royale woonkamer met openslaande deuren naar terras en tuin is voorzien van massief houten Jatoba vloer en heeft een naastgelegen werkkamer voor een ideale thuiswerkplek. De woning is gebouwd in 1998 op een perceel van ca. 629m2, is erg goed geïsoleerd en heeft een energielabel B.

Kollum is gelegen in het noorden van de Friese wouden en hoort sinds kort bij de gemeente Noardeast-Fryslân. Het dorp telt ca. 5500 inwoners en heeft een gezellig centrum met diverse winkels, supermarkten en horeca gelegenheden. Door de ideale ligging van het dorp zijn de steden Groningen, Leeuwarden en Drachten met de auto in ruim 30 min. te bereiken. Het Waddengebied en Waddenzee met naastgelegen natuurgebied Lauwersmeer bij Lauwersoog zijn zowel met de boot, fiets als auto prima te bereiken.

INDELING:
Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang naar eerste verdieping, toilet met fonteintje, meterkast, doorgang naar bijkeuken met witgoedaansluiting, Intergas Cv-installatie uit 2013 (huur) en inpandige garage. Ruime lichte woonkamer met verschillende openslaande deuren naar terras en tuin. Elektrisch bedienbare zonwering aanwezig aan de achterzijde van de woning. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een werkkamer, de ideale thuiswerkplek. Moderne open hoekkeuken voorzien van plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop/vide, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 kamers voorzien zijn van een “frans balkon”. Fraaie badkamer met wastafel, douchecabine, 2 de toilet en ligbad.

Tweede verdieping: Bergzolder te bereiken met vlizotrap.

Rondom de woning is er beschikking tot een zeer fraai aangelegde tuin met veel privacy en o.a. met houten berging, vlonderterras/aanlegsteiger aan het water en extra parkeerplek.

BIJZONDERHEDEN:
- Energiezuinig, goed geïsoleerd
- 4 slaapkamers
- Volledig dubbel glas
- Ideale ligging, aan open vaarwater
- Kindvriendelijke en rustige buurt

Aanvaarding in overleg

Bent u ook zo enthousiast geworden over deze woning ? U bent van harte welkom.