Volledig gerenoveerde en energiezuinige woning in rustige buurt in Heiligerlee

Heiligerlee is een streekdorp met ca 1.500 inwoners in de gemeente Oldambt (provincie Groningen). Het dorp ligt aan de rand van de stad Winschoten en is vooral bekend als locatie waar in het jaar 1568 een eerste treffen plaatsvond tussen de Nederlandse opstandelingen en Spanje in de slag bij Heiligerlee.

Volledig gerenoveerd en verduurzaamd
De woning is de afgelopen jaren volledig verbouwd/gerenoveerd en verduurzaamd, er is o.a. rondom een nieuwe buitengevel gemetseld met geïsoleerde spouw, de kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de verdiepingsvloer is geïsoleerd, er is een schuifpui geplaatst, de houten vloer is verwijderd, geïsoleerd en vervangen door een betonnen vloer met vloerverwarming die in die in 4 zones apart in te stellen is en de keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd. Op de 1e verdieping is een airco gemonteerd en is het dak van binnenuit geïsoleerd. Als laatste zal de huidige eigenaar de dakoverstek aan de achterzijde van de woning nog herstellen/vervangen. Kortom de woning is instap-klaar!

Begane grond
Dicht bij de centrale weg van Heiligerlee, de Provinciale weg, bevindt zich deze ruim gelegen woning met veel privacy. De comfortabele woning is gelegen op een perceel van 593 m2 en heeft een ruime tuin, gelegen rondom de woning.
Het woongedeelte bevindt zich aan de tuinzijde. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich de entree met een grote parkeerplaats voor meerdere auto’s.

De entree geeft toegang tot een hal met meterkast, garderobekast en trapopgang.
De hal leidt naar de lichte en sfeervolle living (ca. 43 m2) met open keuken, palletkachel en een schuifpui naar de tuin.
Door de lichtinval van de vele ramen is de living de gehele dag door een zeer prettige ruimte om in te verblijven. De raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de rechterzijde van de living bieden uitzicht op het terras en de tuin.
De prachtige, recent geplaatste, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, 5-pits inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en design afzuigkap.
In de living bevindt zich de deur naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de waterontharder en de verdeler voor de vloerverwarming.
In de hal bevindt zich ook de toegang tot de zeer fraai afgewerkte badkamer met toilet, inloopdouche, bad en dubbele wastafel.
Aan de overzijde van de badkamer bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 11 m2), waardoor de woning levensloopbestendig is!

1e verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping met ruime overloop voorzien van een dakkapel, airco, 2 slaapkamers met inbouwkast en een vlizotrap naar de bergzolder.

De tuin
De woning is gelegen op een perceel van 593 m2 met een tuin rondom de gehele woning.
Via het tuinhek aan de voorzijde komt u in de tuin. Aan de achterzijde van de schuur/garage is veranda gemaakt, die gebruikt wordt als sfeervolle lounge-hoek annex buitenkeuken.
De ruime garage is voorzien van een bergzolder en een separate berging.
Achter in de tuin bevindt zich de 2e, iets kleinere schuur.
De tuin biedt door o.a. zijn privacy en de aanwezigheid van de overkapping heerlijke mogelijkheden om te genieten van zon, schaduw, bloemen en planten en om in te spelen!

Extra informatie
De Groningse naam van het dorp Heiligerlee is: Kloosterholt, deze naam verwijst naar het klooster dat hier heeft bestaan van ca. 1200 tot 1594.

Omdat de Tachtigjarige Oorlog begonnen is met de slag om Heiligerlee is ‘Het Graaf Adolf Monument’ ter nagedachtenis aan de slag bij Heiligerlee opgericht. Het monument staat in natuurgebied de Hoogte, een heerlijke plek om buiten te zijn en van de omgeving te genieten.

Heiligerlee heeft een beroemd klokkengieterijmuseum, gevestigd in de voormalige klokkengieterij van de gebroeders Van Bergen. Tegenover dit museum ligt het museum Slag bij Heiligerlee.

Het dorp Heiligerlee is een levendig dorp met vele verenigingen, scholen, een snackbar en een dorpscafé.
In het nabije Winschoten, met één van de langste winkelstraten (ca. 230 winkels) van Nederland, vindt u een theater, bus-en treinstation, diverse horeca en uitgaansgelegenheden, meerdere scholen voor voortgezet onderwijs en goede bus- en treinverbindingen. Dichtbij de woning, aan de A7, is enige jaren geleden een nieuwe ziekenhuis gebouwd.

In de nabijheid, op fietsafstand, bevindt zich het prachtige recreatiegebied rondom Blauwe Stad en het Oldambtmeer. In het verrassende en roemruchte Oldambt met zijn geschiedenis van oude kerken en herenboeren, wordt de mogelijkheid geboden om heerlijk te wandelen of te fietsen langs het meer, en een heerlijke versnapering te nemen op één van de gastvrije terrassen in het gebied.

Bijzonderheden
• Prettige, ruime tuin met veel privacy, lounge-ruimte, ruime garage en schuur.
• Zeer energiezuinig, o.a. HR++ glas, dak-, vloer- muur- en verdiepingsvloerisolatie.
• Het huidige energielabel is nog van voor de renovatie. Huidig waarschijnlijk B.
• Levensloopbestendig met een slaap- en badkamer op de begane grond.
• Begane grond voorzien van betonvloer en vloerverwarming met zone-regeling.
• Instapklare woning, zowel van binnen als buiten gerenoveerd.
• Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Gelegen op ca. 5 autominuten van de recreatievoorzieningen van het Oldambtmeer.
• Gelegen nabij het de Klokkengieterijmuseum en het museum Slag bij Heiligerlee.
• Op korte afstand van het centrum van Winschoten gelegen.