Geschakelde woning met garage en eigen oprit! Welkom in deze prachtige geschakelde vrijstaande eengezinswoning, perfect als je op zoek bent naar comfort en energiezuinig wonen. Dankzij diverse energiebesparende maatregelen, waaronder kunststof kozijnen en gedeeltelijke triple beglazing, geniet je hier van een lage energierekening. Bovendien is de woning recentelijk opgeknapt, met een moderne keuken, badkamer en toilet. De woning is volledig instapklaar!

Uitstekende Locatie!
De woning is gelegen in een gezellige woonwijk, op korte afstand van het winkelcentrum Paddepoel. Voor de stadsliefhebbers is het centrum van Groningen binnen 10 minuten te bereiken via het mooie fietspad langs het Reitdiep.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, lichte L-vormige woonkamer, half-open moderne keuken voorzien van alle gemakken (vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie-kookplaat, dubbele oven), bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang naar de inpandige garage van 14 m2 (met elektrische roldeur).
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (14, 11 en 7 m2), moderne badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vaste trap naar..
Tweede verdieping: overloop met opbergruimte en de C.V.-ketel, ruime slaapkamer met dakkapel (ca. 14 m2).

De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en daardoor heeft u veel zon in de tuin, de tuin is voorzien van een berging. De voortuin is voorzien van een oprit.

EXTRA INFO
- Energiezuinige woning: bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen, triple beglazing 1e verdieping achterzijde, spouwmuurisolatie
- C.V.-ketel (2010), in eigendom. De ketel is 2 jaar geleden volledig gereviseerd.
- Eigen oprit en inpandige garage
- Moderne afwerking van geheel, badkamer van 2014, keuken uit 2019
- Openbare elektrische laadpaal naast de woning

Wacht niet langer en ervaar zelf de charme van deze woning. Bel ons op 050-7601777 om een persoonlijke bezichtiging in te plannen!
Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg, circa september/oktober 2024