Stap binnen in de tijdloze grandeur van dit karakteristieke herenhuis aan de befaamde Kraneweg, waar geschiedenis en potentieel samenkomen voor een unieke renovatie-ervaring. Met zijn imposante 230 vierkante meter biedt dit statige pand een canvas van mogelijkheden, wachtend om getransformeerd te worden tot een droomhuis.

De woning is verdeeld over 3 woonlagen, een kelder en een zolder. Naast de riante woonkamer van 60m2 zijn er twee keukens, twee badkamers, 4 slaapkamers (splitsen mogelijk) en een serre. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is toegankelijk via een achterom. Ook is er een groot dakterras aanwezig van 30m2 en twee bergingen in de tuin.

De woning verdiend zowel bouwkundig als cosmetisch de nodige aandacht, maar met de juiste aanpak kan de woning worden omgetoverd tot absoluut droomhuis. Om een idee te geven van hoe de woning er na de verbouwing uit zou kunnen zien hebben wij speciale visualisaties laten maken van de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. We leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging om een goed beeld te vormen van de mogelijkheden.

Kortom: dit is jouw kans om een stukje Groningse geschiedenis nieuw leven in te blazen en een unieke woning te creëren in een van de meest gewilde wijken van Groningen!

De Schildersbuurt
Gelegen ten westen van het stadscentrum van Groningen kenmerkt de Schildersbuurt zich door statige herenhuizen gebouwd in de periode 1900-1930. De buurt heeft brede straten, veel groen en is uitgeroepen tot beschermd stadsgezicht vanwege de karakteristieke bouw en prachtige gevels. Verder beschikt de Schildersbuurt over uitstekende voorzieningen, gezellige horeca, uitvalswegen en loop je vanaf de Kraneweg zo het Noorderpantsoen of het stadscentrum.

Indeling:

Begane grond:
Entree; tochtportaal en hal met toegang tot kelder; woonkamer met aan achterzijde serre met toegang tot de tuin en keuken. Vanuit de keuken en de hal is de lift bereikbaar. Achter de keuken is een bijkeuken, badkamer en berging bereikbaar met tevens toegang tot de tuin. In de tuin is nog een vrijstaande berging aanwezig met toegang tot de brandgang (recht van overpad).

Eerste verdieping: overloop; twee grote slaapkamers, badkamer en keuken met toegang tot de lift en het dakterras.

Tweede verdieping: Overloop; twee slaapkamers; toegang tot de zolderverdieping.

Derde verdieping: Zolder (2.80 m hoog!)

Tuin: Gelegen op het noordwesten en 82m2 groot, 16 meter diep met schuurtje en achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1915
- Energielabel F (aangevraagd in 2024)
- De woning wordt verkocht met de kanttekening; as is, where is
- Er is geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar
- NEN2580 meetrapport beschikbaar
- Verwarming middels Nefit Cv-ketel uit 2019

Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: in overleg, kan snel

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-7601777.