Kruisberg 153 ETTEN-LEUR

Omschrijving Kruisberg 153

Omschrijving
Bent u op zoek naar een ruim en keurig appartement met 2 slaapkamers op een goede locatie? Dan is dit appartement gelegen op de 1e verdieping, met lift, het bekijken meer dan waard! Op het ruime balkon, gelegen op het zuid, kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

LIGGING EN OMGEVING
Het appartementencomplex is gelegen nabij het treinstation en geleden op een rustige en groene locatie in de woonwijk ‘Sanderbanken’. In de omgeving bevindt zich het winkelcentrum met vele winkels en horeca, en het van Bergenplein voor alledaagse boodschappen. Tevens zitten er verschillende scholen in de nabije omgeving en ligt sportclub Achilles op loopafstand met verschillende sportfaciliteiten. Verder is het appartement goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Daarnaast zit je binnen 10 minuten op de A58 en is het centrum van Breda op 30 minuten fietsafstand gelegen.

INDELING
BEGANE GROND:
Het appartementencomplex beschikt over een centrale afsluitbare entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. Vanuit de entree zijn de appartementen bereikbaar per trap of lift. Verder bevindt zich in het souterrain de individuele berging met elektra.

EERSTE VERDIEPING
De langgestrekte hal geeft toegang tot de wasruimte, badkamer, 2 slaapkamers en woonkamer met semi-open keuken. In de hal bevindt zich de meterkast Het appartement is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.
De ruime woonkamer (ca. 30m²), met veel lichtinval geeft toegang tot het balkon. Op dit heerlijke balkon kunt u genieten van de middag- en avondzon!
De semi-open keuken beschikt over voldoende opbergruimte. Verder is de keuken voorzien van 4-pits gasfornuis met afzuiging, combi-oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast met vriesvak.

Vanuit de woonkamer met keuken loopt u de gang in die toegang geeft naar de 2 slaapkamers, toiletruimte en badkamer.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en met behang afgewerkte wanden.

De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche en 2 wastafels
De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en is voorzien van een fonteintje.

BERGING
De ruime berging in het souterrain is voorzien van elektra.

BOUWKWALITEIT
Het appartementencomplex beschikt over zowel een trappenhuis als een lift. Verder is het gehele appartement voorzien van houten kozijnen. Het appartement wordt verwarmd middels een CV (eigendom / Vaillant 2010). De meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

VVE:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De servicekosten bedragen ca. € 112 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de wekelijkse schoonmaakkosten, waterverbruik en elektra van de algemene ruimten.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement beschikt over een videofooninstallatie;
- Het appartement beschikt over een balkon met zonnescherm
- Het appartement wordt verwarmd via eigen CV;
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Verenging van Eigenaren (VvE). De bijdrage ("de servicekosten") hiervoor bedraagt ca. € 112 op maandbasis.
- Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- In het souterrain beschikt het appartement over een royale berging voorzien van elektra;
- Oplevering: in overleg.
Bent u benieuwd naar dit appartement? Maak dan snel een afspraak om uw nieuwe woning te bezichtigen.