Waterdriebladlaan 37 ENSCHEDE

Omschrijving Waterdriebladlaan 37

Aan de rand van de stad in de groene woonwijk "Eekmaat-West" is op een rustige locatie deze vrijstaande woning aan het water gelegen. Dit bijzondere woonhuis is gebouwd in 1998 en derhalve goed geïsoleerd. Door de speelse bouwstijl is er op drie woonlagen veel bruikbare woonruimte. Op mooie dagen biedt de ruime tuin rondom de woning de mogelijkheid om hier heerlijk van te genieten, dit met voldoende zon maar ook een plekje voor schaduw. De achterzijde van de woning is op het westen gesitueerd.

Belangrijke kenmerken van de woning zijn:
• de woning is goed geïsoleerd;
• keurig onderhouden;
• garage met oprit;
• achtertuin met (veel) bezonning en privacy;
• Achterdeur, voordeuren en garage voorzien van 3 sterren SKG cilinders;
• Alle ramen en deuren beschikken over 3 puntsveiligheidssloten;
• veel leefruimte in de woning.

De woning ligt in de directe omgeving van winkels, scholen, diverse sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het prachtige winkelcentrum “De Miro” waar de grote winkelketens gevestigd zijn te weten; een Albert Hein, Etos, Gal & Gall, Intertoys en Big Bazar en de N35 richting Duitsland of Amsterdam zijn binnen circa 5 minuten te bereiken. Voor de natuurliefhebber is het prachtige natuurgebied “Aamsveen” ook in de nabijheid.

Souterrain;
Entree/ hal, toilet met fontein, hobbykamer met doorgang naar de achtertuin. De hobbykamer is vrij eenvoudig aan te passen naar 1 of 2 slaapkamers. Inpandig te bereiken garage welke nu wordt gebruikt als bergruimte.

Tweede woonlaag;
Ruime entree/ hal, toilet met fontein, woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, afzuigkap, 4-pits kookplaat, oven, koel/ vries combinatie. Het aanrechtblad in de keuken is circa begin 2018 vervangen.

Derde woonlaag;
Overloop met kastruimte waar opstelling CV-ketel en wasmachine in zit, 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, een heerlijk ruime badkamer voorzien van 2e toilet, wastafel, design radiator, ligbad Whirlpool) en douche hoek.

Bijzonderheden;
• In de woonkamer en keuken is een massief eiken houtenvloer gelegd;
• De woning beschikt over een geavanceerd Jablotron alarmsysteem en over een Hikvision camerabeveiligingssysteem;
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.