Mr. Calspark 16 EDE

Omschrijving Mr. Calspark 16

Op een fraaie locatie in de buurt De Parken, onderdeel van de geliefde wijk Rietkampen in Ede, staat deze door de garage geschakelde 2-onder-1-kap woning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning is gebouwd in 1990 en is perfect onderhouden, heeft op alle drie verdiepingen veel leefruimte (totaal liefst 162 m2 woonoppervlak), en heeft een met veel zorg en liefde aangelegde tuin.

Ruimte is het sleutelwoord bij deze woning.

Begane grond:
Bij het betreden van de woning komen we in de hal. Hier bevindt zich de toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de garderobe en de deur naar de woonruimte.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een marmeren vloer en in de woonkamer en keuken met aangename vloerverwarming.

De woonkamer is zeer ruim (± 32,5 m2) en door de vele ramen en ligging op het zuiden voorzien van veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer is ten behoeve van extra warmte en sfeer een gashaard geplaatst.

De open keuken (± 16,5 m2) is voorzien van de nodige (kwaliteits-)apparatuur. De speels opgestelde keuken heeft een keramische kookplaat, een oven, een afzuigsysteem, een vaatwasser, koelkast, vriezer en nog een aparte combi-magnetron-oven.
Op het granieten aanrechtblad is voldoende werkruimte aanwezig en de slim en praktisch ingedeelde keukenkasten zijn voorzien van bijzondere handgrepen.

Vanuit de keuken is er een portaal wat maakt dat de garage van binnenuit bereikbaar is. Ook is vanuit het portaal een deur naar de berging. Deze berging is nu in gebruik als hobby/klusruimte maar is ook uitstekend geschikt te maken als kantoorruimte of thuiswerkplek. Verwarming en elektra zijn aanwezig. Zowel in de garage als in de berging ligt een plavuizen vloer.


Eerste verdieping.
Niet alleen op de begane grond is veel ruimte, ook op de eerste verdieping is dit in voldoende mate aanwezig. Hier vinden we een overloop, 3 kamers (van de oorspronkelijke 4 is er eentje “opgeofferd” als kleding inloopkamer) een badkamer en een apart toilet.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en een deur naar een grote walk-in-closet. De overige 2 kamers op deze verdieping sluiten eveneens op elkaar aan maar door een relatief eenvoudige ingreep is de indeling en toegankelijkheid van deze kamers te wijzigen naar 2 prima slaapkamers. Op één van de slaapkamers is een wastafel aanwezig.

De badkamer is van mooi formaat, geheel betegeld in witte kleurstelling, eenvoudig qua inrichting, heeft een goede douchehoek een ligbad en een wastafel. Tegenover de badkamer vinden we het 2e toilet.

Wat ruimte betreft gaan we nog even verder….


Tweede verdieping.
Via een vaste trap naar de bovenste verdieping komen we aan op een grote voorzolder.
Hier zijn de Cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine geplaatst. De ruimte biedt echter nog veel meer mogelijkheden voor bijvoorbeeld de opslag van spullen.
Vanuit de voorzolder is nog een extra (slaap)kamer te bereiken. Deze kamer kent net als de voorzolder zo’n 20m2 vloeroppervlak en heeft een wastafel. Beide ruimten op de bovenste etages zijn voorzien van een groot dakraam voor de nodige en gewenste lichtinval.


De tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn met veel liefde en zorg aangelegd.
Aan de achterzijde van de woning (naar het noord-noord-westen gericht) is de tuin vanaf de schuifpui gemeten liefst 15 meter diep. In totaal zo’n 120m2 tuinplezier met verschillende zitjes, een terras, een vijver en achter in de tuin een aan één zijde open tuinhuisje.

Aan de voorzijde van de woning is vrij uitzicht en ligt een groenstrook. De auto kan op eigen terrein (voor de garage aan de zijkant van de woning) worden geparkeerd. Verder is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Deze woning aan het Mr. Calspark ligt dicht bij winkelcentrum Stadspoort, dichtbij het ziekenhuis Gelderse Vallei en de snelweg (A12) is binnen 5 minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Grote woning met 162 m2 woonoppervlak, perfect onderhouden.
- 21 zonnepanelen geplaatst in 2018, 25 jaar garantie op de panelen.
- Opgewekte stroom door zonnepanelen in 2020 2876 kWh.
- Onderhoudscontract met schilder (overdraagbaar)
- Buitenzijde geschilderd in 2020
- Cv-ketel (2007) met overdraagbaar huurcontract
- Platte daken vernieuwd in 2020
- Gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2015
- Gehele woning voorzien van dubbelglas en goed geïsoleerd.
- Voorlopig energielabel B, definitief label is in aanvraag.
- Prachtig aangelegde tuin.
- Garage van binnenuit bereikbaar.
- Overdracht in overleg

Ook zo enthousiast over deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.