LET OP! DE VRAAGPRIJS IS EEN VANAF PRIJS, VERKOPER WIL U HIERMEE UITNODIGEN TOT HET UITBRENGEN VAN EEN BIEDING VANAF DE AANGEVEN VRAAGPRIJS

In het mooie toeristische brinkdorp Den Ham in een bosrijke omgeving staat dit karakteristieke woonhuis in een evenzo karakteristieke straat. De woning is gelegen op een veel privacy biedend perceel ter grootte van 813 m². Er zijn diverse voorzieningen in de directe omgeving; winkels, scholen, uitvalswegen, sport en openbaar vervoersvoorzieningen.

Daarnaast beschikt deze woning over een multifunctioneel bijgebouw die is in spouw gebouwd en volledig geïsoleerd. Hier zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig o.a. eigen Cv-ketel, krachtstroom, deels vloerverwarming en een versterkte betonvloer op de verdieping.

Het bijgebouw (vloeroppervlakte 379m²) is naar eigen inzicht te gebruiken, dit zou kunnen voor opslag aan huis, als hobbyruimte, voor mantelzorg, of als kapsalon aan huis in combinatie met opslag. Voor mantelzorg is de ruimte ook ideaal, deze is naar eigen inzicht in te delen en beschikt al over eigen voorzieningen zoals sanitair en een eigen keuken.

Eventuele mogelijkheden tot gebruik van het multifunctionele gebouw;
• Mediabedrijf (grafische werkzaamheden);
• Opslag en werkplaats voor ZZP’er;
• Kantoorruimte;
• Verloskundige
• Logopedist
• Psycholoog
• Advocaat
• Accountant-administratieconsulent
• Alternatieve genezer
• Bouwkundig architect
• Fysiotherapeut
• Gerechtsdeurwaarder
• Huisarts
• Kinderopvang
• Interieurarchitect-adviseur
• Juridisch adviseur
• Kunstenaar
• Tolk-vertaler
• Opslag voor groothandelsbedrijf;
• Tuin en landschap architect
• Organisatieadviseur
• Redacteur

Ook beschikt het bijgebouw over een verdieping met versterkte betonvloer. Deze verdieping is te bereiken via een trap of eigen goederenlift. Hiermee is deze ruimte ook volledig in te richten en multifunctioneel te gebruiken.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet met fontein, 3 slaapkamers, woonkamer met daglicht en voorzien van fraaie pvc-vloer, houtkachel en schuifpui naar een terras achter de woning, de keuken is splitlevel gelegen met diverse inbouwapparatuur.
Achter-entree/bijkeuken, aansluiting wasmachine en droger, portaal met toegang naar woonkamer en badkamer met douchehoek en wastafel.

1e verdieping:
Vlizotrap naar grote zolder/berging. Er is een mogelijkheid om een vaste trap naar de eerste verdieping te plaatsen en deze ruimte in te delen naar eigen inzicht. Het plaatsen van een dakraam is dan ook een goede optie.

Overige bijzonderheden:
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.