In Q4-2023 versterkte en gerenoveerde tweekapper met slaapkamer op begane grond!

Twee-onder-één-kap, met 5 slaapkamers, moderne keuken en een ruime tuin, gelegen aan Valkenhorst 68, 9932 LR te Delfzijl.

Deze prachtige woning is gelegen in de Vogelbuurt in de wijk Tuikwerd en heeft een gunstige ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, de (basis)scholen, het Tuikwerderrakbos, het Damsterdiep, de sportvoorzieningen, zoals het overdekt zwembad en een sportschool.

Daarbij zijn onder andere de N33 en N360, maar ook het openbaar vervoer (o.a. lijn 6 naar Groningen).op steenworpafstand, waardoor u in korte tijd bijvoorbeeld Groningen-Stad, Veendam en Winschoten per auto kunt bereiken en binnen een half uur in de Stad Groningen bent per bus/trein.

Met een bouwjaar van 1988 en een perceeloppervlakte van 342,00 m2, biedt deze woning alle ruimte en comfort die je nodig hebt voor een aangenaam woongenot. Door de recentelijk luxueus versterking en renovatie (Q4 2023), voldoet het aan de moderne standaarden van comfort en duurzaamheid. De kunststof kozijnen zorgen niet alleen voor een strakke uitstraling, maar dragen ook bij aan een optimale isolatie van de woning.

DE WONING:
De woning betreedt u via de voordeur en hal, waarna u door loopt naar de zeer ruime woonkamer met open keuken, deur naar de bijkeuken, de 2e hal, de slaapkamer en de deur naar de achtertuin. door loopt in een ruime hal met toilet, trap naar de verdieping en trapkast.

Bij binnenkomst merk je gelijk de warme sfeer van deze woning en met maar liefst 5 ruime slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Daarnaast geniet je van alle gemakken, zoals elektrisch bedienbare rolluiken en een moderne luxe keuken.

De keuken is voorzien van een grote inductiekookplaat met afzuigkap, die automatisch aan gaat bij het gebruik van de inductie. Ook vindt je hier een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een uitschuifbare draaicarrousel, kortom alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden. Bovendien is er een Quooker aanwezig, zodat je direct kokend water tot je beschikking hebt.

De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en is ruim opgezet.
Via de keuken/woonkamer komen we in een zeer ruime bijkeuken met CV opstelling (lease tot half 2025) en wasmachine aansluiting.

De slaapkamer op deze verdieping is ook behoorlijk ruim, heeft vloerverwarming en geeft toegang tot een grote vliering door middel van een luik met vlizotrap. Verder vinden we in de tweede hal het moderne toilet, de meterkast, een voorraadkast en de trap naar de verdieping.

Op de eerste verdieping komen we op een ruime overloop met 3 slaapkamers, de trap naar de zolder, en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook op deze verdieping ervaren we dat de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval op de slaapkamers.

De zolderverdieping is zeer ruim en ingericht als 5e slaapkamer met aan weerszijde een groot dakraam.

Aan de buitenzijde van de woning is het ook heerlijk genieten.
De woning heeft een ruime voor- en achtertuin. De tuin aan de achterzijde is te bereiken via de woning uiteraard, maar ook via een looppad aan de rechterzijde van de woning. Aan de woning is aan de achterzijde nog een overkapping geplaatst, waar men heerlijk kan vertoeven en kan genieten van de prachtige woning, de tuin en de rust. Aan deze overkapping zit nog een schuur voor het bergen van de fietsen, gereedschappen etc. Achter de woning/de tuin bevindt zich een speeltuin waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen, terwijl jij geniet van een momentje rust op je eigen terras.

De woning is voorzien van zonnepanelen, kunststofkozijnen, horren e goede isolatie en is compleet versterkt en gerenoveerd/gemoderniseerd in het laatste kwartaal van 2023!

WONING GESCHIKT VOOR MEERDERE DOELGROEPEN EN INSTAPKLAAR:
Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen, starters en ouderen die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne woning. Door de recentelijke versterking en renovatie/modernisatie en een lease CV ketel die nog iets meer dan een jaar doorloopt, hoef je je geen zorgen te maken over eventuele onderhoudskosten op korte termijn.

DE OMGEVING:
Het centrum van Delfzijl is rijk aan winkels, zo vindt je er meerdere supermarkten, kappers, kledingzaken, elektronicawinkels en drogisterijen. Delfzijl staat vooral bekend om de Eemshaven, die helemaal upcoming is, waardoor de gemeente rijk is aan werkgelegenheid. Delfzijl is met recht een havenstad te noemen. De gehele scheepsvaart geschiedenis van Delfzijl kunt u bewonderen in het MuzeeAquarium. In deze gezellige plaats, is een rijk verenigingsleven en saamhorigheid. Daarnaast is Delfzijl internationaal bekend om het 5-jaarlijks terugkerende event DelfSail welke in 2024 weer zal plaatsvinden.

Delfzijl is altijd druk bezig met vernieuwingen en verbeteringen, zo is er een project Actieplan Delfzijl, verdeeld onder 3 onderwerpen. Met dit project richten zij zich op het versterken van het centrum, het herstel van de vesting en de verbinding met zee. Bij dit laatste onderwerp zijn ondernemers bezig met het realiseren van een strandpaviljoen. Leuk voor de toeristen, maar zeker leuk voor de inwoners van Delfzijl die gezellig naar het strand kunnen op steenworp afstand.

KORTOM: EEN CENTRAAL GELEGEN INSTAPKLARE WONING MET 5 SLAAPKAMERS!
Aarzel niet langer en maak snel een afspraak om deze luxe en versterkte woning te bezichtigen. Dit is jouw kans om te genieten van een heerlijk thuis in het bruisende Delfzijl. Wacht niet te lang, want dit pareltje zal snel verkocht zijn!

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
• Centraal gelegen
• Rustig gelegen
• Winkels en overige voorzieningen op loop-/fietsafstand
• Versterkt
• Gerenoveerd
• Gemoderniseerd
• Veel lichtinval
• Kunststofkozijnen
• Vloerverwarming in slaapkamer begane grond
• Moderne keuken
• Ruime en moderne badkamer
• 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
• Ruime tuin voor en achter de woning
• Elektrische rolluiken
• Zonnepanelen
• Speeltuin in de buurt

De hierboven genoemde presentatie van deze prachtige woning is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om te komen kijken en eventueel in onderhandeling te treden.