Welkom aan de Veerpolderstraat 42 in Arnhem! Dit is niet zomaar een bovenwoning – dit is een karakteristieke jaren ’30 woning, vol ruimte, licht en eindeloze mogelijkheden! Met drie woonlagen vol verrassingen heeft deze unieke woning écht alles in huis – want waar vind je anders een bovenwoning met maar liefst twee badkamers, twee keukens én twee balkons? Dat het huisnummer eindigt op twee is hier dus geen toeval..

Hier geniet je van een prachtig uitzicht op het groen en vanuit het park op de uitgestrekte uiterwaarden van de Rijn. Je woont in alle rust en omringd door natuur, terwijl het bruisende stadsleven van Arnhem om de hoek wacht. De perfecte plek voor wie graag het beste van beide werelden heeft!

Met drie woonlagen, twee keukens en twee badkamers biedt dit huis ongekende mogelijkheden. Oudere thuiswonende kinderen, een au-pair of gasten kunnen hun eigen woonruimte hebben, met volop privacy. Voor thuiswerkers of mensen met een praktijk aan huis biedt de derde verdieping ook unieke mogelijkheden. En wie gewoon alles voor zichzelf wil, kan natuurlijk ook optimaal genieten! Bovendien is er volop ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren, zonder grote verbouwingen.

Bij binnenkomst valt meteen de lichte, ruime woonkamer op. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een open, luchtige sfeer. Authentieke details zoals de schouwen en de paneeldeuren door de hele woning geven extra karakter. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich balkons waar je heerlijk kunt ontspannen. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon aan de voorkant, en sluit af met een glas wijn in de avondzon aan de achterkant – klinkt dat niet als ultiem genieten?

Indeling
Begane grond
Ruime entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toilet, gesloten keuken met kookplaat en afzuigkap, en een royale woonkamer en eetkamer. Aan de achterkant kun je een heerlijke open woonkeuken creëren, bijvoorbeeld met een kookeiland. Aan de voorkant bevindt zich een hoek die ideaal is als werkplek of speelhoek. Via openslaande deuren stap je op de zonnige balkons aan voor- en achterzijde.

Tweede verdieping
Overloop met kast voor wasmachine en droger, drie royale slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast, en een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Ook is hier toegang tot de derde verdieping, met eerst op deze verdieping nog een tweede badkamer, voorzien van wastafelmeubel, toilet en douche.

Derde verdieping
Ruime voorzolder met keuken met gaskookplaat, afzuigkap en oven, wasmachine-aansluiting, CV- ketel (uit 2021) en een Velux cabrio dakraam (!) dat je omtovert tot een inpandig balkon! Tot slot bevindt zich hier de ruime en lichte vierde (slaap)kamer met maar liefst drie Velux dakramen.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
Deze woning maakt deel uit van een VvE met 23 eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 85,00.

Ben je op zoek naar een woning met veel potentie, ruimte, karakter en een locatie waar je alles binnen handbereik hebt? Welkom thuis!