OUDE APELDOORNSEWEG 74, APELDOORN

Op een mooie vrije plek gelegen royale vrijstaande woning met ruime garage, dubbele carport en grote tuin met volledige privacy.

De woning is zeer gunstig gesitueerd. Zo ben je binnen enkele minuten op de A1/A50 en ben je binnen 15 fietsminuten in de binnenstad van Apeldoorn. Diverse winkelcentra vind je ook in de nabije omgeving. Tegenover de woning ligt Malkenschoten met onder andere een overdekt zwembad, sportschool, voetbalvereniging, tennis-/padelvereniging en een grote kinderboerderij. Langs de in de directe omgeving gelegen sprengen is het heerlijk wandelen en het bos is in Apeldoorn altijd dichtbij.

Indeling:
Hal/entree, trap naar de verdieping, meterkast en vrijhangend toilet met fonteintje. Doorloop naar de living met veel lichtinval, sierhaard en schuifpui naar het op het zuiden gelegen terras met glazen overkapping. De overkapping is voorzien van een elektrische screen en zonnewering.
Via de living bereik je de woonkeuken. De gehele benedenverdieping (hal, woonkamer, keuken,bijkeuken en badkamer) beschikt over vloerverwarming en is in 2021 voorzien van een nieuwe pvc vloer en gestuct plafond. Ook de keuken is in 2021 nieuw geplaatst en beschikt over een kookeiland met Bora inductieplaat met afzuiging, vaatwasser (met wifi), koelkast en oven (allen Siemens). Er is voldoende ruimte voor een eettafel en het terras is ook bereikbaar via de keuken middels openslaande deuren.
De ruime bijkeuken is voorzien van aansluiting wasapparatuur en biedt toegang tot de grote slaapkamer met aansluitende badkamer. De slaapkamer is voorzien van airco (warm en koud) en kijkt uit over de tuin. Door het raam op het oosten word je hier ‘s morgens lekker wakker op de ochtendzon zijde. De badkamer heeft een bad, douchecabine, tweede toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Via de bijkeuken kom je uit op de royale achterentree/tuinkamer. Deze ruimte is ontstaan door de woning te verbinden met de garage. Hierdoor is er een mooie extra ruimte ontstaan. Omdat het is voorzien van dubbel glas en er vloerisolatie is aangebracht is het ook perfect geschikt om bijvoorbeeld een werkruimte of kinderspeelplek te creëren.

Op de eerste verdieping bereik je via de overloop de 3 slaapkamers, waarvan de aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer zeer ruim is. De in 2021 vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, derde toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de ruime geheel bevloerde vliering.
Op het royale perceel van 1150 m2 is een mooie tuin rondom en achter de woning aangelegd. Zo zijn er op de zuidzijde een vijver en twee terrassen aangelegd waarvan één met serre/overkapping.
Tevens is er een terras op de oostzijde, om heerlijk te genieten van de ochtendzon. Achter de woning staat de royale in spouw gebouwde en geïsoleerde garage met roldeur en loopdeur. De garage is tevens voorzien van een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap. Aansluitend een carport voor 2 auto’s. Achter in de royale tuin is nog een tuinhuis/veranda geplaatst. Wat direct opvalt is de volledige privacy, zowel op de terrassen als achter in de tuin!

De woning is zowel aan de buitenzijde als de binnenzijde in zeer nette staat.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1992
• Woonoppervlakte 175 m2
• Perceel 1150 m2
• Energielabel C
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond

Vraagprijs vanaf: € 750.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg