Molenstraat-Centrum 2 te Apeldoorn,

Als u een gelijkvloers appartement met drie kamers zoekt, dat centraal gelegen is met een eigen zonneterras, dan verdient dit appartement zeker uw aandacht!

Het is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op loopafstand van het NS-station, het busstation en het bruisende stadscentrum van Apeldoorn met al zijn voorzieningen.

Met een totaal woonoppervlak van circa 81 m² biedt dit gezellige appartement veel leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een privéterras van ongeveer 5 m².

U komt het complex binnen via een keurige, afgesloten entree met intercominstallatie. Van daaruit leidt de centrale hal naar de entree van het appartement.

Indeling:
Een ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken.
De lichte en ruime woonkamer van circa 35 m² is smaakvol afgewerkt, een neutrale open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Dankzij de gunstige hoekligging geniet u hier van veel natuurlijk licht.
De twee slaapkamers, respectievelijk 12 m² en 8 m² groot, bevinden zich aan de achterzijde van het complex.
Een van de slaapkamers biedt toegang tot het gezellige terras op het zuiden.
Dit terras is ook bereikbaar via een bijkeuken aan de achterzijde van het appartement.
Moderne badkamer met een douchehoek, wastafelmeubel en ruimte voor wasapparatuur.
Het separate toilet beschikt over een wandcloset en een fonteintje.

In de inpandige berging bevindt zich de cv-ketel uit 2022 en er is voldoende ruimte voor opslag.

Het appartement is prima onderhouden en de combinatie van de centrale ligging en het ruime woonoppervlak maakt het bijzonder aantrekkelijk.

Het gebouw heeft een gezonde en actieve VvE, met servicekosten van circa € 100,- per maand.

Achter het complex is een gemeenschappelijke fietsenstalling beschikbaar.

Parkeren is mogelijk met een vergunning.

Dit appartement is ideaal voor degene die ruim en centraal willen wonen op de begane grond!

Kenmerken:

-Centrale ligging
-Woonoppervlakte van 81 m² -
-Kleinschalig complex -
Actieve VvE, bedrag €110,- per maand
-Mooie lichtinval dankzij de hoekligging
-Begane grond met terras
-Energielabel C
-Eigen cv-ketel 2022

Aanvaarding: kan snel

Vraagprijs €225.000 k.k.

Omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.