Korte Nieuwstraat 8 te Apeldoorn.

Een huis om te wonen én te werken in hartje van Apeldoorn.
In een authentieke straat in het centrum van Apeldoorn staat dit markant geschakeld vrijstaand woonhuis van maar liefst 13,5 meter breed uit 1883 met een
een zonnige, besloten tuin op het westen met een grote stenen berging/bijgebouw van 25m2.
Het gemeentelijke monument staat op een perceel van 245m2 en is geheel gemoderniseerd met behoud van authentieke sfeer, charme en karakter.

Dit woonhuis wil je zien! Dit is een huis waar je zo in kunt! Kom je kijken?

Indeling:
Entree, fraaie hal met lambrisering en hoog plafond met sierlijsten, licht betegeld toilet.
2 kantoor/werkruimtes met eiken vloer, kelder, zeer sfeervolle woonkamer met houten
mozaïek vloer, een bijzondere schouw, moderne meterkast weggewerkt in hoge kast en
hoge ramen waardoor er veel licht binnenkomt. Keuken is via schuifdeuren met glas-in-lood
verbonden met de woonkamer. Hoekkeuken met 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap,
combi oven magnetron, grote koelkast en een hardstenen werkblad. Openslaande deuren
naar zonnige achtertuin/terras op het westen.

De benedenverdieping biedt de mogelijkheid om te werken aan huis of het realiseren van een slaap & badkamer.

Verdieping:
Overloop met 2 bergvlieringen, 3 goed formaat slaapkamers, er is zelfs eenvoudig een 4e
kamer te creëren.
Geheel betegelde badkamer met ligbad en grote inloopdouche, dubbel
wasmeubel en wandtoilet.

Tuin:
De tuin ligt zonnig, is fraai aangelegd met grindterras en bestrating en met bladhoudende beukenhaag op
poten’ waardoor je heerlijk beschut zit. Vrijstaand bijgebouw met verwarming en water.

Kernpunten:
- Karakteristieke stadsvilla met houten luiken.
- Parkeren is mogelijk dmv een vergunning.
- Fraaie ligging.
- Verrassende indeling/ruimte.
- Besloten stadstuin onder architectuur aangelegd.
- Mogelijkheid voor 4 e slaapkamer.
- Wonen en werken onder 1 dak.
– Mogelijkheid tot slaapkamer & badkamer op de begane grond.
- Prachtige lichtinval en hoge plafonds.
- Geheel dubbel glas.
– Gemeentelijk monument.

Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs (vanaf) € 550.000,-- k.k.