KLEERSNIJDERSHORST 35 APELDOORN

Ruime gezinswoning met berging in een rustig gelegen hofje met voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. De woning heeft 4 slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. Energielabel A!

De woning ligt in een prettige woonomgeving in de wijk De Maten, met op loopafstand treinstation De Maten en winkelcentrum Gildehof met divers winkelaanbod waaronder een supermarkt. De snelwegen A50/A1 en het centrum van Apeldoorn zijn op korte afstand te bereiken.

Indeling:
Entree/hal met meterkast, modern hangend toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer.
De woonkamer met veel lichtinval is tuingericht en is gezellig ingericht met een zitgedeelte en een afgeschermde werkplek met trap naar de verdieping en deur naar de tuin. De dichte woonkeuken is lekker licht door het grote raam. Het is voorzien van een keukenblok zonder verdere inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Bij vervanging van de keuken zijn er ook mogelijkheden om de keuken (deels) open te maken, zodat er een goede connectie ontstaat met de woonkamer

Eerste verdieping:
Ruime overloop, drie slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer) en een mooie moderne badkamer (2018) met inloopdouche tweede toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Grote voorzolder met veel bergruimte, cv-opstelling (Atag uit 2022) en royale slaapkamer met dakraam.

Buiten:
In de voortuin vind je een stenen berging en de achtertuin is geheel betegeld en heeft veel privacy met zicht op groen. Via de achterom mogelijkheid ben je direct op de rondweg met op loopafstand treinstation de Maten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1973
• Woonoppervlakte: 127m2
• Perceel: 158m2
• Energielabel A
• 7 zonnepanelen (2023)
• nieuwe cv-ketel uit 2022

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs € 319.000,- k.k.