Te koop: Interessant beleggingsobject in Apeldoorn

Een unieke investeringskans! Dit veelzijdige beleggingsobject omvat twee winkelruimtes en een ruime bovenwoning, met de mogelijkheid tot uitbreiding van een extra woonruimte. De panden zijn volledig verhuurd en gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de Asselsestraat/Schotweg, een van de belangrijkste aanvoerroutes naar het centrum van Apeldoorn.

Objectinformatie:

Asselsestraat 130, Apeldoorn

Energielabel: D

Totale oppervlakte: ca. 84 m²

Winkelruimte: ca. 50 m²

Kelder: ca. 13 m²

Schuur: ca. 7 m²

Huurcontract: ingangsdatum 1 maart 1999, verlenging jaarlijks, opzegtermijn 1 jaar

Huursom: € 1.412,22 per maand / € 16.946,- per jaar (excl. voorschot G/W/E)

Parkeren op eigen terrein en openbare weg tegen laag tarief

Hoekligging met hoge attentiewaarde

Schotweg 4A, Apeldoorn

Energielabel: G

Totale oppervlakte: ca. 95 m²

Winkelruimte: ca. 67 m²

Bovenverdieping: ca. 70 m²

Mogelijkheid tot uitbreiding woonverdieping van ca. 90 m² (getoetst aan omgevingsplan, documentatie beschikbaar)

Huurcontract: ingangsdatum 1 juni 2019, verlenging per 5 jaar, opzegtermijn 1 jaar

Huursom: € 1.019,61 per maand / € 12.235,- per jaar (excl. voorschot G/W/E)

Schotweg 4B, Apeldoorn

Energielabel: E

Totale oppervlakte: ca. 85 m²

Ruime 4-kamer bovenwoning

Huurcontract: ingangsdatum 7 oktober 2022, onbepaalde tijd, opzegtermijn 1 maand

Huursom: € 958,56 per maand / € 11.502,- per jaar (excl. voorschot G/W/E)

Totale jaarhuur: € 40.683,- (exclusief voorschotten G/W/E)

Bijzonderheden:

Bestemming: Gemengd 1 Brink en Orden (verschillende typen detailhandel, dienstverlening, horeca categorie 1, etc. volgens Omgevingswet)

Kadastrale gegevens: Gemeente Apeldoorn, Sectie U, Nummers 5283 + 6647 (samen 297 m² groot)

Opleveringsniveau: In huidige staat, verhuurd

Verkoop op basis van ‘as is, where is’

Aanvaarding: In overleg

Verkoopvoorwaarden:
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 e.v. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.

Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Wij raden u aan om bij de gemeente te informeren of dit object voldoet aan uw plannen en visie.

Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.

Vraagprijs: € 465.000,- k.k. (Levering vrij van BTW.)