**ENGLISH SUMMARY BELOW**

LICHT EN PERFECT INGEDEELD 3-KAMER APPARTEMENT (BIJNA 53M²) MET BALKON OP HET ZONNIGE WESTEN IN DE GELIEFDE BAARSJES!

In het hart van Amsterdam Oud-West, grenzend aan het schilderachtige Rembrandtpark, bevindt zich dit schitterende 3-kamer appartement uit 1924, wachtend op haar nieuwe bewoners! Het appartement op de eerste verdieping heeft een woonoppervlakte van 53m2 en telt maar liefst twee slaapkamers en een moderne badkamer (2020) met inloopdouche. Bovendien geniet u van een ruim opgezette woonkamer met twee grote raampartijen, die voor veel daglichttoetreding zorgen. De moderne keuken is in 2020 gedeeltelijk vernieuwd en beschikt over de gewenste inbouwapparatuur, en de handige bijkeuken biedt nog eens veel extra ruimte. Zowel via de masterbedroom als de bijkeuken, valt het balkon te betreden. Het balkon met middagzon is ruim genoeg voor het plaatsen van een tafel met stoelen, zodat buiten dineren heerlijk genieten is! Bent u nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement? Neem dan contact met ons op, en wij helpen u graag verder.

Omgeving
Van Spilbergenstraat 29-1 is een rustige straat en ligt in de gezellige en kindvriendelijke De Baarsjes. De woning bevindt zich ideaal ten opzichte van alle benodigde voorzieningen! Zo arriveert u in 10 minuten fietsen in het stadcentrum, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca/uitgaan-gelegenheden en culturele activiteiten vindt. Ook om te sporten, wandelen of te picknicken hoeft u niet ver te zoeken: de woning grenst aan het pittoreske Rembrandt park, Erasmuspark en ook het Vondelpark is al wandelend goed te bereiken. Bovendien vindt op loopafstand diverse winkels waaronder de supermarkt Albert Heijn, Aldi, slager en broodbakker. In de zomer is heerlijk vertoeven op o.a. de terrassen van Café Zurich, Bartack, koffiebar Mundi en restaurant Felperlaan. De gezellige Hallen en de Kinkerstraat zijn op loopafstand gelegen en luxe sportaccommodaties zoals David Lloyd en Sportplaza Mercator zijn ook in de buurt.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer met diverse bus- en tramverbindingen buslijnen 15-18-247 en tramlijn 17 en 7. Ook metrolijnen 50 en 51 zijn dichtbij of NS treinstation Lelylaan. De dichtstbijzijnde uitvalsweg naar de snelweg A10 is al binnen enkele minuten te bereiken naar o.a. Schiphol.

Indeling appartement
Bij binnenkomst van de woning arriveert u in de ruime hal, die vervolgens toegang geeft tot de woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en de twee slaapkamers. De woonkamer beschikt over een fraaie laminaathoutenvloer en strakke wandafwerkingen. Dankzij de ruime opzet kan de kamer fijn ingedeeld worden over een woon- en eetgedeelte, en krijgt u via de grote raampartijen veel licht binnen en een prettig uitzicht over de groene straat. De moderne keuken is ruim, en beschikt over een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, koel/vries-combinatie en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. Daarnaast betreedt u via de keuken de bijkeuken, die nog veel extra ruimte biedt.

Allebei de slaapkamers zijn via de woonkamer te bereiken. Ook deze zijn ruim in omvang, en beschikken over ingebouwde kasten en veel daglicht dankzij de raampartijen. Geheel in stijl van de woonkamer, worden ook hier de houten vloeren mooi doorgetrokken, wat zorgt voor een fraai geheel. Via de masterbedroom of keuken betreedt u het ruime en overdekte balkon. Deze is voorzien van genoeg plaats om een tafel en stoelen te plaatsen om zo fijn van de buitenlucht en het leuke uitzicht te kunnen genieten! De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel, designradiator en een zwevend toilet.

Bijzonderheden:
- Ruim 3-kamerappartement uit 1924
- Twee ruime slaapkamers met kasten
- Moderne badkamer met ruime inloopdouche en zwevend toilet
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Bijkeuken
- De woning maakt deel uit van een gezonde VvE
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,00 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud
- De erfpacht is afgekocht tot 15-01-2064
- Er is een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden na 2064
- Alle benodigde voorzieningen in de buurt
- Treinstation, openbaar vervoer en centrum van Amsterdam goed bereikbaar
- Oplevering kan op korte termijn, in overleg

**ENGLISH SUMMARY**