Parnassusweg 29 I

Wonen op een toplocatie, nabij de Zuidas en het Olympiaplein?

Nu beschikbaar een heerlijk licht en zonnig 5 kamer appartement (3 slaapkamers, woonkamer, woonkeuken/ eetkamer) met 3 balkons, midden in Amsterdam Oud Zuid.

Dit ruime appartement (ca. 110 m2) is gelegen op de eerste verdieping van een fraai jaren dertig bouwblok dat onderdeel uit maakt van het "plan zuid" van Berlage. Het appartement heeft veel inpandige bergruimte. Het is goed onderhouden, en is in etappes verbouwd en gemoderniseerd (2012, 2014/2015). Bij de verbouwing zijn originele details behouden, zoals glas in lood deuren en de ‘en suite’ indeling. Het resultaat is een moderne en comfortabele woning met een eigen karakteristieke uitstraling. De erfpacht is afgekocht tot eind 2055.

Het appartement heeft een eigen entree, die u bereikt via een statige stenen buitentrap.

Nr29 I ligt meteen aan uw rechterhand op de eerste verdieping. Via het tochtportaal betreedt u de ruime hal die toegang biedt tot bijna alle vertrekken.

Bij binnenkomst treft men meteen rechts de eerste slaapkamer aan. De hal heeft een toegangsdeur met originele glas in lood elementen, welke leidt naar slaapkamer twee en de woonkamer.

Zeer ruime woonkamer en woon-eetkeuken, die als kamers ‘en suite’ van elkaar gescheiden kunnen worden door middel van glas in lood schuifdeuren. De woon-eetkeuken ligt aan de achterkant van de woning, met openslaande deuren naar het balkon dat uitkijkt over de binnentuin. De woonkamer heeft openslaande deuren naar een balkon. Vanuit de hal treft men verder de master bedroom, de WC, de badkamer en het separate wasgedeelte aan (met aansluiting voor de wasmachine en droger).

In het hele appartement ligt een prachtige houten vloer (behalve in de ‘natte ruimtes’, waar tegels liggen) en is veel ingebouwde kastruimte aanwezig.

DETAILS:

Voorportaal-hal

De muren van het voorportaal zijn bekleed met originele oud Hollandse tegels. Op de vloer ligt parket. De toegangsdeur naar de hal is met glas in lood bewerkt. In de hal vindt men een origineel houten zitelement, met bergruimte. De hal geeft toegang naar bijna alle vertrekken.

Woonkamer:

De lichte woonkamer heeft zicht op het balkon met openslaande deuren. Het balkon is op het Zuidwesten gesitueerd waardoor u al in april lekker buiten kunt zitten.

De woonkamer en de woon-eetkeuken worden gescheiden door de originele schuifpanelen (kamers ‘en suite’).

Woonkeuken / Eetkamer:

Deze modern uitgevoerde keuken heeft naast voldoende kastruimte een vaatwasser, combi oven-magnetron, oven en een dubbele koel-vries combinatie. Koken doet men op een 5 pits gasplaat.

Vanuit de keuken heeft men toegang d.m.v. openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de binnentuin.

Slaapkamer 1:

Gelegen aan de Parnassusweg. De toegangsdeur naar het balkon is origineel. De slaapkamer heeft een ruime inbouwkast.

Slaapkamer 2:

Gelegen aan de Parnassusweg en heeft openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer heeft een ruime inbouwkast.

Slaapkamer 3:

Gelegen aan de achterkant van de woning, aan de binnentuin. Deze slaapkamer heeft 2 ruime inpandige kasten.

Badkamer:

Deze luxe uitgevoerde badkamer heeft een inloopdouche met regenshower, thermostaatkraan, dubbele wastafel met grote spiegel, een muurspiegel en een design radiator. Een heerlijk ligbad geeft u na een vermoeide werkdag de ontspanning waar u naar op zoek bent.

WC:

Separaat toilet voorzien van een hangcloset en design fonteintje.

Wasruimte:

Een speciale ruimte voor de wasmachine, droger en strijkplank mag natuurlijk niet ontbreken.

Locatie:

Wonen op een uitstekende locatie, in een zeer geliefde wijk met vele voorzieningen in de directe omgeving.

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid van dit complex is zeer goed. De ringweg A10, A2, A4 en A9 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ten opzichte van de verbindingen met het openbaar vervoer ligt de woning zeer centraal. Station Zuid-WTC is op loopafstand gelegen; op dit station komen diverse tram-, bus-, metro- en treinverbindingen samen met onder andere een directe verbinding met luchthaven Schiphol.

Parkeren / Parkeervergunningen:

Op de Parnassusweg en in de directe omgeving zijn ruime parkeermogelijkheden. In dit stadsdeel is het mogelijk per adres twee parkeervergunningen te verkrijgen. Dit adres valt onder vergunningsgebied: Zuid 2.2, Gebied 1. Kosten parkeervergunning zijn € 140,00 per 6 maanden (prijs per 31-12-2020). Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Voorzieningen (horeca, parken, scholen, sporten, winkels):

Het appartement is gelegen aan het begin van de Parnassusweg, in de Apollobuurt/Stadionbuurt. Vanaf de Parnassusweg is werkelijk alles wat je je maar kunt wensen binnen handbereik; alle nieuwe Amsterdamse hotspots en culturele aangelegenheden zijn op loop- of fietsafstand. Daarnaast ligt het appartement zeer centraal en kun je genieten van de historische architectuur en rust die de stad ook te bieden heeft. Die rust kun je bijvoorbeeld op loopafstand vinden in het Beatrixpark en het Vondelpark.

Het appartement ligt om de hoek van verschillende goede basisscholen en middelbare scholen. Ook internationale scholen, als de British School en de Amsterdam International Community School, zijn in de buurt.

In de buurt zijn zeer veel verschillende horecagelegenheden, zoals restaurant Wils, Bar BAUT, Ferilli’s, restaurant Neni, café Kiebert, Bar Hendrik en de Frietsteeg. In de directe omgeving zijn ook diverse bakkers, waaronder de Franse bakker ‘Le Fournil’, supermarkten (o.a. Albert Heijn, Ekoplaza en Marqt), en traiteurs of speciaalzaken (bv. l’Amuse) voor de dagelijkse boodschappen. In het weekend is er markt op het Stadionplein.

Ook op het gebied van sport en spel zit je goed in deze buurt. Voor de voetballers zijn AFC en SWIFT om de hoek. De hockeyvelden in het Amsterdamse bos zijn op fietsafstand. Er zijn diverse sportscholen op loop en fietsafstand, bijvoorbeeld Vondelgym.

Kortom:

Een top appartement in een fantastische omgeving waar u zo in kunt; klaar om te wonen!

Bijzonderheden:

- Licht en ruim appartement op de eerste verdieping.

- Woonkamer met 2 balkons op het westen.

- Moderne keuken met balkon op het oosten.

- 3 slaapkamers met eigen ruime inbouwkasten.

- Woonoppervlakte ca.110m2 (!)

- De woning is deels voorzien van dubbel glas.

- In 2012 zijn de plafonds in de kamers ‘en suite’ gerenoveerd c.q. vervangen.

- In 2014/2015 zijn de keuken, de badkamer, de WC en het elektra gerenoveerd c.q. vervangen.

- Het appartement heeft vele opbergmogelijkheden d.m.v. inpandige kasten en bergruimtes.

- Meetrapport NEN 2580 op aanvraag beschikbaar.

- Erfpachtcanon afgekocht tot 30-09-2055.

- Servicekosten: € 136,75 per maand.

- Professioneel beheerde VVE, met 5 leden.

- Aanvraag aanbieding overstap eeuwigdurende erfpacht is gedaan tegen de gunstig voorwaarden. Het aanbod is
geldig tot 20-07-2021.

- Levering in overleg, maar kan snel.

- Top locatie nabij Zuidas, Beethovenstraat en Olympiaplein.

- Parkeren via vergunningstelsel (2 vergunningen mogelijk).

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website (iQmakelaarsamsterdam.nl), telefonisch of via Funda en we laten je de woning graag zien. Vanwege beperkingen rond het Corona virus bezichtigen wij met maximaal 2 personen.

Tot snel!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de informatie of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij als makelaar de adviseur van verkoper. Wij raden u aan om een eigen deskundige (aankoop)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Als u specifieke wensen heeft omtrent de woning, is het verstandig om die tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.

De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB), Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris, die kantoor houdt in Amsterdam of binnen een straat van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.