English text below

OPEN HUIS! ZATEDAG 2 NOVEMBER VAN 10:30 TOT EN MET 11:30 UUR.

Nu te koop een prima onderhouden 4 kamer (!!) appartement in een zeer rustig hofje in het bruisende Amsterdam Noord. Daarbij gratis een fraai vrij uitzicht naar het park.

Loodskotterhof 115

Locatie;
Het appartement is ideaal gelegen in de upcoming buurt 'De Banne'. Met de auto ben je binnen ca. 5 minuten op de ringweg A10. De bus naar het centraal stopt vrijwel voor de deur. Op een steenworp afstand ligt recent geopende de Noord-Zuidlijn. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het naastgelegen vernieuwde winkelcentrum 'Banne Centrum'. Maar ook het complete aanbod van winkels aan het Buikslotermeerplein ligt in de buurt! Verder zijn er voldoende sportgelegenheden in de buurt te vinden. Voor de rust fiets je in ca. 15 minuten naar natuurgebied ’t Twiske. Hier kun je naar hartenlust wandelen, fietsen en zwemmen. Ook het Noorderpark is binnen ca. 10 minuten te bereiken. Vrij parkeren voor de deur.

Indeling;
Entree; ruime hal met toegang tot meerdere vertrekken, intercom, twee inbouwkasten; ruime en lichte woonkamer; half open moderne keuken; loggia v.v. geiser en wasmachine/droger aansluiting; eerste slaapkamer met toegang naar de loggia; overloop; separaat toilet; tweede slaapkamer aan de achterzijde; badkamer v.v. wastafelmeubel en inloop douche; derde slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon; individuele berging gelegen op de begane grond.

Dit goed ingedeeld en lichte 4 kamer appartement van ca. 78 m² is gelegen op de eerste verdieping met ruim zonnig balkon met prachtig vrij uitzicht over water en groen! Het balkon aan de achterzijde ligt op het noordwesten en tevens is er een privé berging in de onderbouw.

Kortom:
Een ruim goed onderhouden appartement met 3 slaapkamers met een balkon op het Noordwesten en een loggia op het Zuidoosten is zeker de moeite waard om te komen bekijken en aan te kopen.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is genaamd "VvE de Grote Loodskotterhof" (Loodskotterhof 1 t/m 135 oneven). De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement bedragen thans totaal € 160,- inclusief voorschot stookkosten, premie opstalverzekering, verlichting en onderhoud gemeenschappelijke ruimtes en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Er zijn plannen om in de toekomst zonnepanelen te plaatsen op het dak van het gebouw.

EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon bedraagt € 161,99 per jaar, welke in halfjaarlijkse termijnen voldaan dient te worden. Het tijdvak loopt tot 31-12-2038 (Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955).

BIJZONDERHEDEN:
• Licht appartement en goed ingedeeld.
• Het ruime balkon heeft vrij uitzicht over groen, gelegen op het noordwesten.
• Voorzien van dubbel glas.
• Bouwjaar 1966.
• Separate berging onderbouw, ideaal voor een fiets.
• Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst als de koopakte getekend is bij de notaris door beide partijen.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

OPLEVERING:
In overleg

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Now for sale a well maintained 4 room (!!) apartment in a very quiet courtyard in the bustling Amsterdam Noord. Thereby free a nice unobstructed view to the park.

Loodskotterhof 115

Location; The apartment is ideally located in the upcoming neighborhood 'De Banne'. You can reach the A10 ring road in approximately 5 minutes by car. The bus to the central stops almost at the door. The recently opened North-South line is just a stone's throw away. For your daily shopping you can go to the adjacent renovated shopping center 'Banne Centrum'. But the complete range of shops on Buikslotermeerplein is also nearby! There are also plenty of sports facilities in the area. For peace and quiet you cycle in around 15 minutes to nature reserve 't Twiske. Here you can walk, cycle and swim to your heart's content. The Noorderpark can also be reached within approx. 10 minutes. Free parking in front of the door.
Layout; Entrance; spacious hall with access to several rooms, intercom, two fitted wardrobes; spacious and light living room; half open modern kitchen; loggia for geysers and washer / dryer connections; first bedroom with access to the loggia; landing; separate toilet; second bedroom at the rear; bathroom with washbasin and walk-in shower; third bedroom at the rear with access to the balcony; individual storage room located on the ground floor.
This well laid out and bright 4 room apartment of approx. 78 m² is located on the first floor with a spacious sunny balcony with a beautiful view of water and greenery! The balcony at the rear is on the northwest and there is also a private storage room in the basement.
In short: A spacious well-kept apartment with 3 bedrooms with a balcony on the Northwest and a loggia on the Southeast is definitely worth to come and see and purchase.

OWNERS ASSOCIATION: The Association of Owners is called "VvE de Grote Loodskotterhof" (Loodskotterhof 1 to 135 odd). The monthly service costs for the apartment in question currently amount to a total of € 160, including an advance on heating costs, premium for building insurance, lighting and maintenance of common areas, and saving for future maintenance. There are plans to install solar panels on the roof of the building in the future.
OWNERSHIP SITUATION:
Located on municipal leasehold land. The canon amounts to € 161.99 per year, which must be paid in half-yearly installments. The period runs until 31-12-2038 (General Provisions for continuous ground lease 1955).
DIMENSIONS (in accordance with NEN2580 measurement report): • Living area: 78 m². • Building-related outdoor space: 6.50 m² • External storage space: 6.00 m² • Gross capacity of the home: 251.59 m³.
PARTICULARITIES: • Light apartment and well laid out.
• The spacious balcony has an unobstructed view of greenery, located on the northwest.
• Equipped with double glazing.
• Year of construction 1966.
• Separate storage basement, ideal for a bicycle. • Ample (free) parking space in front of the door.
• Notary: choice of buyer, provided that deed of purchase conforms to Model Ring at notary in Greater Amsterdam.
• There is only an agreement if the deed of sale is signed by both parties at the notary.
• The seller reserves the right to award a contract if there is interest from several parties.
DELIVERY: In consultation
All sales information has been compiled with the necessary care. We accept no liability whatsoever for incorrect (oral) information obtained, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof, and we explicitly point out to the buyer his legal obligation to investigate.