English below!

Wonen in het best bewaarde geheim van Amsterdam? Ideale ligging in de groenste wijk van Amsterdam: Nellestein!

Ruim en licht, volledig gerenoveerd, drie kamerappartement op de 4e verdieping met een balkon op het zuidoosten! De woonoppervlakte telt ca. 65 m² tevens is er een aparte berging in de onderbouw en een eigen overdekte parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage.
Het appartement beschikt over een moderne open keuken, luxe badkamer en alles heeft een strakke afwerking! De woning is gelegen in het complex Nellestein op korte afstand van de Gaasperplas en het Floriadepark.

Deze fraaie woning ligt aan de rand van Amsterdam, nabij Abcoude en het pittoreske Weesp. Via de afslag Gaasperdammerweg (A-9) komt u bij de rustig gelegen en ruim opgezette woonwijk 'Nellestein' welke is omgeven door groen. Er is bij de ruimtelijke opzet eind jaren '70 bewust door de architecten gekozen voor natuur en leefbaarheid.

Ook qua openbaar vervoer en uitvalswegen heeft de woning een ideale ligging. Met de metro (2 minuten loopafstand) bereikt u snel de binnenstad van Amsterdam en met de auto zijn de A1, A2, A9, A10 zeer snel te bereiken. Veel voorzieningen als winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportvelden en zelfs een strandje liggen in de directe omgeving.

Indeling:
Gemeenschappelijke goed verzorgde entree met belplateau op de begane grond naar het trappenhuis en de lift.

4e verdieping:
Entree, hal, meterkast, ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en een groen uitzicht! Moderne neutrale open keuken welke is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Er zijn 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 toegang geeft tot het balkon op het zuidoosten. De tweede slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een kledingkast en een tweepersoonsbed. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tevens ruimte voor wasmachine- en drogeropstelling. Apart toilet met hangcloset en fonteintje.

Er is een eigen berging op de begane grond voor fietsen of een scooter. Tevens is er een privé overdekte parkeerplaats in een met speedgates afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar complex 1980
- Woonoppervlakte ca. 65 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Beschikking over balkon op het zuidoosten;
- Eigen parkeerplaats en berging;
- Zeer groen en rustig gelegen;
- Erfpacht vooruitbetaald tot en met 15-12-2026 en de aanbieding afkoop eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd.
- Actieve VVE
- Servicekosten: € 161,21 en parkeerplaats € 20,24 per maand;
- Energielabel C
- Openbaar vervoer (metro en bus) op loopafstand en nabij uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website (iQmakelaarsamsterdam.nl), telefonisch of via Funda en we laten je de woning graag zien. Vanwege de nog steeds geldende beperkingen rond het Corona virus bezichtigen wij met maximaal 2 personen.
Tot snel!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de informatie of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij als makelaar de adviseur van verkoper. Wij raden u aan om een eigen deskundige (aankoop)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Als u specifieke wensen heeft omtrent de woning, is het verstandig om die tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB), Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris, die kantoor houdt in Amsterdam of binnen een straat van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

English:

Living in Amsterdam's best kept secret? Ideally located in the greenest district of Amsterdam: Nellestein!

Spacious and bright, completely renovated, three-room apartment on the 4th floor with a south-east-facing balcony! The living area has approximately 65 m², there is also a separate storage room in the basement and a private covered parking space in the nearby parking garage.
The apartment has a modern open kitchen, luxurious bathroom and everything has a sleek finish! The house is located in the Nellestein complex, a short distance from the Gaasperplas and the Floriade Park.

This beautiful home is located on the outskirts of Amsterdam, near Abcoude and picturesque Weesp. Via the exit Gaasperdammerweg (A-9) you arrive at the quietly located and spacious residential area 'Nellestein', which is surrounded by greenery. In the spatial design at the end of the 1970s, the architects deliberately opted for nature and quality of life.

The house is also ideally located in terms of public transport and roads. You can quickly reach the center of Amsterdam by metro (2 minutes walking distance) and the A1, A2, A9, A10 can be reached very quickly by car. Many amenities such as shops, schools, nurseries, sports fields and even a beach are in the immediate vicinity.

Layout:
Communal well-maintained entrance with bell platform on the ground floor to the stairwell and elevator.

4th floor:
Entrance hall, meter cupboard, spacious living room with lots of light through the large windows and a green view! Modern neutral open kitchen which is equipped with various built-in appliances. There are 2 spacious bedrooms, 1 of which gives access to the south-east-facing balcony. The second bedroom has enough space for a wardrobe and a double bed. The modern bathroom has a walk-in shower and a sink. Also space for washing machine and dryer. Separate toilet with hanging closet and sink.

There is a private storage room on the ground floor for bicycles or a scooter. There is also a private covered parking space in a parking garage closed with speed gates.

Particularities:
- Construction year complex 1980
- Living area approx. 65 m² (NEN 2580 measurement report available);
- Access to a south-east-facing balcony;
- Own parking space and storage;
- Very green and quiet location;
- Leasehold paid in advance up to and including 15-12-2026 and the offer to buy off perpetual leasehold has been requested.
- Active VVE
- Service costs: € 161.21 and parking space € 20.24 per month;
- Energy label C
- Public transport (metro and bus) within walking distance and near roads;
- Acceptance in consultation.

Interested? We are happy to take the time for you! Schedule an appointment via our website (iQmakelaarsamsterdam.nl), by phone or via Funda and we will be happy to show you the house. Due to the still applicable restrictions regarding the Corona virus, we view with a maximum of 2 people.
See you soon!