Huizen onbetaalbaar geworden of juist niet?

Het gemiddelde inkomen van een gemiddeld huishouden was dat jaar €47.000 euro. De maandelijkse hypotheeklasten zijn daarmee 14,5% van de gezinsbestedingen. Dit blijk uit onderzoek van spaarplatform Raisin.nl.

Relatief gezien was de aanschaf van een huis bijna nooit zo voordelig. Momenteel stijgen de huizenprijzen en de hypotheekrente weer. Ten opzichte van begin 2021 zijn woningen gemiddeld 16,6% duurder in het tweede kwartaal van 2022. De gemiddelde huizenprijs is nu €448.000 euro. Huizenbezitters zijn in vijftien maanden gemiddeld ruim €50.000 euro rijker geworden. Dit is voor veel mensen meer dan ze verdienen met werk. 

De gemiddelde rente op een hypotheek van tien jaar vast is nu 3,33 %. De rentekosten zijn gestegen van €567 naar €1.243 euro per maand sinds januari 2021. Bij een gemiddeld inkomen betekent dat nu dat men maar lieft 31,1% van hun inkomen kwijt is aan het huis. Dat is een verdubbeling, maar het is niet extreem.

Tien jaar geleden waren de kosten van een woning gemiddeld €227.000 euro. Destijds was de hypotheekrente 4,77%. Hierdoor waren de maandelijkse lasten €901 euro. Dat is 29,4% van het inkomen. Dit percentage kan nog hoger, namelijk in 2002. Toen waren de huizenprijzen gemiddeld €199.000 euro en de hypotheekrente 6%. Het gemiddelde inkomen was toen €28.300 euro. De maandelijke lasten waren toen dus 42,4%. Veel hoger dan nu. In de jaren 80 en 90 kwamen dit soort percentages wel vaker voor. 

In het casino van het grote geld zijn huizen schijnbaar altijd onbetaalbaar. Alleen hebben kopers hun fiches al veertig jaar op het juiste nummer gezet.

Bron: Volkskrant